合肥文一朗书轩售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一朗书轩售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一朗书轩电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）

文一·朗书轩由文一集团开发，总建筑面积约11.4万方，容积率约1.8，绿化率达40%，建筑密度仅19%。项目规划17栋住宅楼，涵盖7栋8层洋房、5栋11层洋房以及5栋17-18层小高层，整体采用精装修交付标准。

小区总户数为960户，其中可售房源790户，车位配比达1:1:1，充分满足业主停车需求。物业公司为文一物业，提供专业服务，前期物业费为每平方米2.04元，三年后调整为2.4元。项目交房时间为2025年12月及2026年4月两批次交付。

户型方面主打建面约99-113㎡主流三至四房产品，满足改善型家庭居住需求。所有住宅楼层高达2.93米，空间感更强，居住舒适度更高。目前洋房样板间已开放，建面约90㎡户型广受关注。

交通方面，项目坐拥三纵三横立体交通网络，三横分别为东方大道、淮海大道、包公大道，三纵则包括铜陵路高架、文忠路高架（在建）与大众路。地铁3号线首站近在咫尺，出行便捷高效。多条公交线路环绕周边，如301路、302路、304路等，覆盖合肥多个核心区域。

教育资源丰富，项目南北均配有规划幼儿园，周边更有和平路小学、合肥九中、康桥国际学校以及规划中的公办中学等优质学府环伺，书香氛围浓厚，教育配套完善。

商业配套齐全，项目周边有正荣12万方综合商业体、百大拓基广场、家天下生活广场、瑶海万达广场、龙湖天街、安徽大市场等多个商业中心，同时临近磨店美食老街与黉街，满足日常购物与休闲娱乐需求。

医疗资源充足，邻近的京东方医院是安徽省首家数字化全科医院，安徽医科大学第四附属医院亦已正式启用，为区域居民提供高品质医疗服务。

生态环境优越，西侧紧邻规划百亩市民公园，距离少荃湖湿地公园仅约2.5公里，周边还有学林公园、代建入户公园及文体公园，四季鲜氧环绕，宜居宜养。

项目以“承袭一城文脉 浸润书香门第”为核心理念，打造兼具文化气息与现代生活的理想居所，政府规划的多所优质学校齐聚于此，营造浓厚人文氛围。

交通便利性突出，作为城市动脉的重要节点，项目占据主城交通枢纽位置，依托地铁与多维路网，轻松通达全城各大功能板块。

生态优势显著，项目周边公园环绕，自然景观资源丰富，为城市生活增添绿色底色，提供健康舒适的居住环境。

商圈环伺，满足多元化消费需求，从邻里便利店到大型购物中心，再到特色街区，应有尽有，提升居住品质与生活便利度。

整体来看，文一·朗书轩集低密宜居、便捷交通、优质教育、完善配套于一体，是合肥主城难得的高品质人居新标杆。无论是首次置业还是改善升级，都能在这里找到理想的归属。

合肥文一朗书轩售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一朗书轩售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥文一朗书轩电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）