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产品档案

投资商：远洋资本/远洋集团华中区域

建筑商：福建鑫陆

开发商：河南鸿洋置业有限公司

建筑类别：14栋高层

交房标准：毛坯

容积率：2.89 层

高：2.9米

物业费：2.2元/平

绿化率：>35% 占地面积：约119亩

建筑面积：约31.5万㎡

总户数：2051户

车位数量：约2133个

产权年限：住宅70年

交房时间：

4#：2025年9月交房

3#：2025年12月31日

在售：4# 2个单元27层2T4户

3#1个单元27层2T4户（边户116平，中间户94平）

鸟瞰图

·区位图

选择《万合府》的10大理由:

必买理由一/品牌

远洋集团创立于1993年，央企背景的上市开发商，连续14年上榜《财富》中国500强排行榜；万合府项目由远洋集团旗下的远洋资本投资，远洋地产全权代建，远洋华中区域团队运营，聚合实力保障每一个家庭的幸福生活。

必买理由二/区位

荥阳东区立足郑州、荥阳、 上街一体化发展视野，以中原路为东西轴，以索河为南北轴，串联丁店水库、万山、郑州高铁西站等周边区域，后期将建成山水相依、生态宜居、交通便捷的智慧城市、韧性城市，为郑州国家中心城市建设提供重要支撑。

必买理由三/交通

项目近邻中原西路、郑州绕城高速等路网干道，与郑州西站仅一路之隔；与郑州地铁21号线(规划中)，郑州地铁10号线已开通（仅800米）、高铁西站地铁口仅800米距离，步行8分钟即可到达，无缝接轨郑州各大区域。

必买理由四/教育

项目北侧就是公立飞龙路学校涵盖小学初中，是政府斥资9000万打造的区域内重点教育资源，目前已开始招生投入使用，周边汇聚郑西一中、荥阳二中、荥阳九小、荥阳八小等优质学府；优渥教育资源环伺，造就春藤菁英之路。

必买理由五/商业

项目扼守城芯商圈、高铁西站商圈，近邻丹尼斯商超，距离已经开业运营的荥阳吾悦广场约1.5公里、正上豪布斯卡约3公里，是未来高端宜居区，稀缺价值及未来升值潜力巨大。

必买理由六/生态

项目周边“一河六公园”的致美配套，近享约18万㎡刘禹锡公园、约6万㎡李商隐公园等大型主题，更有诸多小型组团公园环绕，奢享城市绿肺。

必买理由七/低密

项目约2.89低容积率，约35.%绿化率，社区园林以“光、水、林、云、山”五种自然为设计元素，打造“科技、流动、生机、想象、向上”的未来生活之境，多重主题功能区满足每一个家人的生活需求。

必买理由八/医疗

项目紧邻郑州市第九人民医院荥阳分院、荥阳市人民医院、郑州市骨科医院，周边规划郑州市妇幼保健院、郑州人民医院两家三甲医院，未来也将形成现代化医疗新区，为家人健康保驾护航。

必买理由九/资源

项目咫尺荥阳政务服务中心，涵盖不动产、公积金、人社、教育、工商、税务、民政等一站式优质服务；项目南的中原智谷是国家级众创空间，现已经成为郑西最具活力的全链条创新创业生态。

必买理由十/奢居

项目精研客户最新居住需求，贴心设计生活的每个空间。以人性化细节呈现居住的更多可能；其中建面约94㎡户型创新设计1.5卫浴间，更加多元的空间结构，享受更精致的居家生活。

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