一、基本信息​​
​​备案名​​：杭序府
​​开发商​​：招商蛇口（央企，世界500强）
​​占地面积​​：约3.3万㎡，建筑面积约11.98万㎡，容积率2.5，绿地率35%。
​​规划​​：12幢13-16层小高层，共388套，主力户型170-380㎡（类一梯一户设计）。
​​拿地时间​​：2024年12月31日，楼面价37630元/㎡。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

​​交付时间​​：2028年5月31日。
​​二、核心亮点​​
​​稀缺地段与稀缺产品​​
位于钱江新城二期核心区，一线临钱塘江（约500米），属杭州“陆家嘴+外滩”融合体，新房供应稀缺。
杭州首批“地库抬板”项目，整体社区抬高约3.6米，形成“空中花园”式居住体验。
​​顶级设计与景观​​
外立面采用“站立的江潮”设计，白世茂石材+玻璃幕墙+铝板，造价高昂，辨识度极高。

园林以“江韵生活”为理念，打造约1.2万㎡主题景观，含阳光草坪、叠水水景、亲水平台，呼应钱塘江景。
全域风景连廊串联社区内外，归家如穿越绿洲。
​​奢华配套​​
​​会所​​：建面约1750㎡下沉式会所，含恒温泳池、茶室、SPA、健身房、私宴厅等十大功能。
​​教育​​：周边规划30余所学校（如明远未来小学、杭州高级中学钱江校区），部分已投入使用。

​​商业​​：近130万㎡ IFC（在建）、连堡丰城TOD商圈，15分钟车程可达万象城、SKP。
​​医疗​​：步行10分钟可达杭州市第一人民医院艮北院区（三甲，2027年建成）。
​​三、交通与周边​​
​​交通​​：
地铁9号线红普南路站（步行5分钟），5站到江河汇，6站到万象城。
驱车15分钟可达杭州东站，周边有钱塘快速路、空港高架等主干道。

​​周边环境​​：
近钱塘江古海塘遗址公园、六堡运动公园、七堡文艺公园，一线江景资源丰富。
​​四、户型与装修​​
​​户型设计​​：
170㎡四房：四开间朝南，南向面宽约14米，主卧套间带独立书房。
230㎡五房：270°环幕视野，客厅面宽约8米，主卧套房配独立衣帽间、书房。
​​装修标准​​：国际一线品牌（如德国博世厨房、瑞士劳芬卫浴），精装交付。

​​五、品牌与市场​​
招商蛇口“序系”高端产品线，延续西安序、金陵序等豪宅基因，定位“城市封面”。
首开价格约59098元/㎡，2025年首开即罄，市场认可度高。
​​六、销售信息​​
​​售楼处​​：杭州市上城区红普南路与正谊路交汇处（招商蛇口展厅）。