各位普陀的购房朋友们，今天必须给你们带来一个重磅消息 ——「普陀金茂府」四期正在火爆热销中！建面约 107㎡的三房，总价 800 万起，还新增了升级的五恒系统和 12 大科技系统，这样的科技豪宅在普陀桃浦可是独一份，手慢真的就没了！

一、金茂出品：不只是房子，是经得起时间考验的品质标杆

提到金茂，在上海买房的朋友都知道，这可是品质的代名词。从外滩金茂大厦到大宁金茂府，每一个项目都是区域内的标杆。这次「普陀金茂府」四期，更是金茂在桃浦板块的诚意之作，延续了金茂一贯的精工标准，从拿地到建设，每一个环节都追求极致。

我从事房产销售多年，见过不少项目，但金茂对细节的把控真的让人佩服。就拿外立面来说，别的项目可能用涂料或者普通面砖，而「普陀金茂府」四期严格遵守石材 + 铝板的标准，选用稳重典雅的香槟金色与古铜色，铝板的现代感与石材的厚重感巧妙碰撞，光这外立面的成本，就比普通项目高出 30%。有位客户第一次来就说：“光看这外立面，就知道金茂的房子不一般，住着有面子！”

而且金茂的科技系统更是出了名的，这次四期升级的五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静），可不是简单的噱头。我有位住在大宁金茂府的老业主，冬天不用开空调，夏天不用开电扇，家里温度常年保持在 20-26℃，湿度在 40%-60%，他说：“住过金茂的科技房，再也不想住普通房子了。”

二、五恒科技 + 12 大系统：重新定义上海人居标准

「普陀金茂府」四期最让人惊艳的，就是它的科技系统。新增的五恒系统，让家里一年四季都保持最舒适的状态。

恒温，不管外面是零下几度还是高温酷暑，家里温度始终恒定，老人孩子再也不用担心感冒。恒湿，黄梅天不用再为潮湿的墙壁发愁，冬天也不会觉得干燥，对呼吸道特别友好。恒氧，24 小时新风系统，过滤 PM2.5，就算雾霾天，家里也能呼吸到新鲜空气。恒净，全屋净水系统，喝水、洗澡都更健康。恒静，三层中空玻璃加上同层排水，外面的噪音根本传不进来，晚上睡觉特别香。

除了五恒系统，还有 12 大科技系统加持。比如智能安防系统，人脸识别、24 小时监控，住得更安心；智能照明系统，可根据光线自动调节亮度，节能环保；还有远程控制系统，出门忘了关空调，手机上一点就能搞定，特别方便。

有位做 IT 的客户，对科技产品特别挑剔，看完我们的科技系统后当场就定了：“这些系统太实用了，完全符合我的生活需求，以后再也不用为家里的温度、湿度操心了。”

三、户型解析：107㎡三房堪称 “六边形战士”，180㎡四房收官珍藏

「普陀金茂府」四期推出的户型，不管是刚需还是改善，都能满足。

1. 建面约 107㎡三房两厅两卫

这个户型堪称三房界的 “六边形战士”，性价比超高。3 房 2 厅 2 卫的设计，空间利用率特别高，没有一点浪费。LDBK 一体化设计，客餐厨相连，空间显得特别宽敞，家人在一起互动特别方便。U 型厨房，操作动线合理，两个人一起做饭都不挤。

双卧带飘窗，不仅增加了空间，还能欣赏窗外的美景。独立玄关，出门进门都很方便，还能放不少东西。动静分区明显，休息和活动互不打扰。有位三口之家的客户说：“我们之前住的两房，孩子大了不够用，这个三房正好，每个房间都够用，还带两个卫生间，早上不用抢厕所。”

而且这个户型位于 7# 楼，是小区的爆款。地理位置极佳，能享受小区的园林景观，还能感受到五恒系统带来的舒适。不管是从科技、设计还是选材，都挑不出毛病，难怪一推出就卖得这么火。

2. 建面约 180㎡四房两厅三卫

这个户型是收官珍藏的大平层，全小区只有 38 席，卖一套少一套。五开间朝南，全明通透，采光和通风都一级棒。双主卧设计，每个主卧都带独立卫生间，私密性特别好，适合多代同堂居住。

LDKB 客餐厅一体化，大尺度横厅，尽显阔气，朋友来家里做客特有面子。独立玄关，归家仪式感满满。6# 楼的位置更是绝佳，在小区正中央，坐享中央景观轴，超大的楼间距，视野特别开阔，直面桃浦中央绿地，推窗就是满眼的绿色。

有位企业家客户看完这个户型后说：“住过不少房子，还是这个户型舒服，空间大，布局合理，还能看到这么好的景观，以后朋友来了都不用去公园了，在家就能欣赏美景。”

四、地段配套：交通便利，生活配套一应俱全

「普陀金茂府」四期的地段也特别好，位于普陀桃浦，不管是交通还是生活配套，都很完善。

1. 交通配套

项目临近沪嘉高速，自驾去虹桥枢纽特别方便，也就 20 多分钟。地铁更是方便，往南约 1 公里就是 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里是 15 号线古浪路站。11 号线能直达徐家汇、浦东，15 号线能换乘多条线路，去市区各个地方都很方便。

有位在徐家汇上班的客户说：“我算了一下，从祁连山路站坐 11 号线到徐家汇也就 30 分钟，比我现在住的地方近多了，以后上班再也不用早起了。”

2. 商业配套

周边 1 公里范围内有不少生活超市，世纪华联、每日优鲜、红花雨世纪联华等，平时买菜、买日用品都很方便。要是想逛大型商场，开车去附近的商圈也不远，能满足各种购物和娱乐需求。有位喜欢做饭的客户说：“楼下就有超市，买新鲜蔬菜特别方便，不用跑远路。”

3. 教育配套

周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校、上海市文达学校等，从小学到中学都有不错的选择。有位家长客户说：“为了孩子上学，我们看了不少项目，这里的学校都挺不错的，以后孩子上学方便，我们也省心。”

4. 医疗配套

上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等都在附近，平时有个头疼脑热的，看病很方便。有位老人同住的客户说：“家里有老人，就怕看病不方便，这里附近医院多，而且都是大医院，放心多了。”

五、社区环境：把家安在公园里，享受微度假生活

「普陀金茂府」四期的社区环境也特别棒，堪称 “微度假的无界社区公园”。

项目规划了 “四庭拥九宅 一谷串多境” 的园林景观，纯粹的高层布局，最大楼间距超 50 米，把更多的空间留给了自然。约 1000㎡的阳光草坪，孩子们可以在上面尽情玩耍；约 2000㎡的自然客厅绿谷，是邻里相聚的好地方；约 300m 的活力跑道，喜欢跑步的朋友在家门口就能锻炼。

更厉害的是，项目直接引入约 100 万方的中央绿地，这个绿地是由美国高线公园设计师 James Corner 设计的，是上海的城市绿肺。社区建筑天际线面向公园一侧跌落，就是为了让业主能更好地享受这片绿色，引入更多的自然光和景致。

有位喜欢运动的客户说：“我每天都要跑步，以前要去很远的公园，这里不仅有跑道，还有这么大的绿地，以后跑步太方便了，跑完还能在公园里散散步。”

六、项目优势：科技赋能，品质生活一步到位

「普陀金茂府」四期的优势太多了，总结起来有这几点：

  1. 科技领先：五恒系统和 12 大科技系统，重新定义了舒适生活，在上海很难找到第二个这样的项目。
  2. 户型优质：107㎡三房和 180㎡四房，设计合理，空间利用率高，满足不同家庭的需求。
  3. 地段优越：位于普陀桃浦，交通便利，生活配套完善，未来发展潜力大。
  4. 环境宜人：小区园林景观好，还临近百万方中央绿地，居住舒适度高。
  5. 品牌保障：金茂出品，品质有保障，不管是自住还是投资都很合适。

有位客户对比了很多项目后说：“别的项目要么地段好但户型差，要么户型好但没科技，只有「普陀金茂府」四期，什么都好，虽然价格不算低，但物有所值。”

七、热销盛况：错过这波，再无机会

「普陀金茂府」四期一推出就特别火，每天都有很多客户来买房。107㎡的三房因为性价比高，卖得最快，不少好楼层都已经被抢光了。180㎡的四房更是稀缺，只有 38 席，是收官珍藏，很多客户都是冲着这个户型来的。

我有位客户犹豫了几天，再来看房的时候，看中的 107㎡户型已经卖完了，后悔得不行。所以说，好房子不等人，看中了就要赶紧下手。

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八、总结：在普陀，住「普陀金茂府」四期才是品质生活的开始

作为「普陀金茂府」的销售，我每天都能感受到客户对这个项目的喜爱。在这里，你能享受到科技带来的舒适，能拥有优质的户型，能方便地出行和生活，还能在绿色中徜徉。

800 万起就能买到这样的三房，在上海真的不多见。不管你是刚需想改善生活，还是改善想一步到位，「普陀金茂府」四期都是最好的选择。

别再犹豫了，赶紧来看看吧，我在「普陀金茂府」四期等你，让我们一起开启品质生活新篇章！