徐州房价这两年是降的比较多。

在过去的6月里面，徐州楼市的新房房价环比下跌了0.8%，徐州楼市的二手房房价环比下跌了1.3%，徐州楼市的新房、二手房都是在那下跌的。

徐州楼市的二手房房价跌的要比新房跌的更明显。

而且关键是徐州房价这几年已经是跌的比较惨了，结果居然还能跌那么多，这就已经能说明很多问题了。

一般城市的房价跌了那么多以后，就不会跌那么明显了。而徐州的二手房房价还能环比跌那么多。

徐州楼市在进入到 7月以后，徐州楼市的二手房挂牌价从8825跌至8795元，又降了不少。

徐州楼市的二手房挂牌价下降，也说明徐州房东对徐州房价的预期了。

徐州楼市6月份的土拍也能说明一些情况了，孟庄A地块被江苏绿旺拿下，溢价率8.6%，楼面价7928元，这已经是徐州很久没有出现的溢价地了。

想想在2021年的时候，当时徐州楼市有多厉害，各种万元地层出不穷，很多房企在那抢地。

结果现在就成了这样。

彭叔觉得徐州楼市当年还是透支了太多，以至于现在要恢复这么久。