浦东内环旁全新盘

「西派海上」

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建面约88-142㎡3-4房

均价9.2万/㎡会所配套一应俱全

预计9月底入市 样板房开放

售楼处提前线上预约

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户型分布图

官方户型已出炉

项目高清效果图

会所、公区、立面、景观等效果图

项目全部为精装修交付，且装修标准不低于3000元/㎡，配置下沉式会所、泳池、健身房等！该项目未来一定不会很热门，开发商也一定会走品质路线。

该项目将推出建面约88-103-105-110-130-142㎡3-4房，全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%，

其中，88㎡户型约96套，103㎡户型约352套，105㎡户型约127套，110㎡户型约36套，130㎡户型约52套，142㎡户型约104套；

在3月的上海首轮土拍中，9.2万的浦东北蔡宅地，由中国铁建+国贸以49.7517亿的总价摘得。

观家新房从官网获悉，该地块的规划设计方案已经公示；

项目拟建16幢10层至16层高层住宅、2幢1层配套用房及垃圾房、KP站等附属设施。

具体经济技术指标如下：

从效果图来看，使用了较多玻璃幕墙，更显年轻化，就看中铁建和国贸联手，能开发出怎样的品质了。

地块指标方面，中小套户型的比例要求不小于70%；100%全装修，装修集采价的标准不低于3000元/平。

西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅不仅是一个住宅项目，更是浦东发展红利的实体化载体。它占据着浦东最具爆发力的“黄金三角区”：

◼ 极核1：张江科学城——中国硅谷的科创心脏

  • 产业核爆力：紧邻上海光源、张江药谷、人工智能岛等国家战略项目，汇聚中芯国际、和记黄埔等2万余家企业，年产值突破1.3万亿。
  • 高知蓄水池：区域内拥有约50万科技从业者，其中硕士以上学历占比38%，平均年薪超45万元，形成强大的高端购买力基座。
  • 配套升级战：张江科学会堂、上海科技大学附属学校、嘉里商业综合体等高能配套密集落地，生活能级直追徐汇滨江。

◼ 极核2：北蔡楔形绿地——浦东的中央公园

  • 生态孤品价值：约10.6平方公里绿地（相当于15个世纪公园）环抱项目，政府斥资128亿打造“城市绿肺”，含体育公园、湿地博物馆等设施。
  • 头排资产定律：参照纽约中央公园1公里内豪宅溢价率常年超30%的规律，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅作为绿地头排项目，坐享不可复制的生态溢价空间。
  • 教育王牌落地：上海浦东新区协和教育中心（涵盖幼儿园至高中）已正式签约入驻，英式精英教育体系无缝衔接。

◼ 极核3：立体交通网——浦东双轴交汇点

  • 多轨交护航：项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。
  • 路网加速度：西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅还拥有极为出众的交通优势：项目近罗山高架路、内环（直线距离内环约2.2公里）、中环。
  • 商业新极点：北蔡中环商务区规划50万㎡商业体，山姆会员旗舰店已动工，将再造一个“浦东新天地”。

当浦东的黄金时代列车呼啸而过，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅如同内中环最后一张头等舱车票。它以“10万级的价格”承载“12万级的品质”，用8000㎡实景示范区兑现改善承诺，更以张江+北蔡绿地双重核爆级规划锁定未来十年增长极。

这172席压轴藏品，是双世界500强献给上海的最后一部新海派著作。建面约88㎡的环线绝唱，正以500万级总价撕开内中环壁垒；（88平米整体700-800万，少量非标户型500-600万捡漏）

历史经验昭示：每一次政策红利的退场，都伴随着资产价值的跃升。当北蔡地价冲破7.1万/㎡的今天，西派海上售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅9.2万/㎡的联动价已成时代赠礼的最后一枚金币。