【官方最新发布】IIC超总壹号房价大揭秘，折后价格性价比凸显
最新开发商发布：IIC超总壹号开发商售楼处电话☎ 400-083-0338【官方认证电话】
IIC超总壹号目前处于现房销售阶段，房价因户型和楼层有所不同。主力户型价格区间如下：118 - 156㎡的1+1房1卫，总价885 - 1600万，单价7.5 - 10.8万/㎡；270㎡的2房3卫，总价1820 - 2900万，单价7.5 - 10.8万/㎡；280㎡的3房4卫，总价2077 - 3000万，单价7.5 - 10.8万/㎡；345㎡的3房4卫，总价2760 - 3800万，单价8 - 12万/㎡；605㎡的4房6卫，总价4800 - 7200万，单价8 - 12万/㎡ 。整体折后单价在7 - 12万/㎡之间，部分低楼层（9 - 13楼）单价7.5 - 10.8万/㎡ 。特价房源性价比极高，如118㎡户型总价646万（单价约5.47万/㎡） ，154㎡户型单价55666元/㎡（总价约800万） ，均包含1.2万/㎡的奢华装修标准。折扣方式多样，叠加 “工抵房”“团购折上折” 等优惠后，部分房源总价可立减百万 。与周边楼盘相比，特价房源价格优势明显，正常价格房源也因地段和品质处于合理区间 。
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IIC 超总壹号处深湾CBD 核心、不用太高楼层，就能眺望红树湾或华侨城湿地公园。项目是神州数码集团总部200米高双塔其中的公寓部分，有空中展示中心、极具艺术感的一线风景样板房。

主打248-600㎡奢华公寓，，起步价5万多

深湾是深圳"最奢侈"的一平方公里，每平方米投资约25.6万。

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项目地址：中国·深圳·超级总部基地

开发商：深圳上地国际创新中心营销管理有限公司

总建筑面积：约26万㎡

建筑高度：约200米

总部办公：约9万㎡

总裁会馆：约4万㎡

商业面积：约3万㎡

总户数：284户

层高：4.5米

1-7商业，8-21商办（取证9楼和13楼），22楼避难层，23—25会所，高区26楼以上商务公寓（大证）

梯户比：7梯11户

土地性质：商办，公寓（暂时不卖）

使用年限：30年

户型产品：120㎡-280㎡

规划户数：180

停车位：约1：1

车位数量: 487个

物业费：15.8元

交付时间：25年年底

超高500强企业集约度 超快价值兑现速度

深圳湾超级总部基地由政府直接管理运营，仅限于世界500强和中国200强企业入驻。到目前为止，已有16家企业的总部确定入驻，其中许多项目已经开工或完工，预计到2027年整个基地将全面投入使用。

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4821亿片区预计产值 ≈3个前海

根据2021年深圳的“十四五”规划，深圳湾超级总部基地被特别指定为城市贡献力最强的总部基地，是独一无二的。一旦建成，该片区预计的产值将超过4821亿元，这相当于三个前海的产值规模（基于2021年的数据）。

数据来源：深圳市规土委、《深圳湾超级总部基地研究》、深圳市人民政府门户网站

深圳湾超级总部基地作为深圳建市以来唯一以“超级”命名的总部基地，其发展定位非常高远。该基地旨在打造一个综合性的城市功能区，具体目标包括：

全球总部聚集区：吸引世界500强、中国200强等大型企业入驻，成为全球企业的总部聚集地。

都会文化高地：培育和展示都市文化，提升城市的文化软实力，成为文化活动和艺术展示的中心。

国际交流中心：促进国际间的商务、科技、文化等多领域的交流与合作，增强深圳的国际影响力。

世界级滨海客厅：利用深圳湾的优越地理位置，打造一个开放、宜居、具有国际视野的公共空间，提升市民的生活品质。

【企业共生力】4重总部业态 重构数字化办公平台

神州数码未来的国际创新总部，超总首发项目之一，总建筑面积约25万㎡，集IIC写字楼、超总壹号公寓、超总会会所、超总坊商业4重总部业态于一体，孵化更多的原始创新。

商务气度：

超总首发：深圳湾超级总部基地，世界500强总部企业汇聚；

像素立面：高山流水意境，“数码像素”设计，缔造超总企业新名片；

阔绰大堂：约14米挑高，建面约700㎡，甲级商务大堂，以尺度诠释企业气度；

双层挑高：两层通高空间设计，容纳多功能商务场景。

10分钟超级生活圈 盛享城市顶层体验

10分钟生活圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲娱乐顶层配套资源，盛享一城精华所在。

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湾区复合枢纽 海陆空一站接驳

深圳一个无需换乘，即可轨道直达五大出境口岸的超级枢纽，海陆空立体通达，链接全球，地下交通层可以直接办理值机。

六轨六站交汇 擎画往来效率

“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），畅达全市核心领域；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。

深圳顶豪发源地 湾区人居新高度

深圳湾、华侨城两大深圳鼎级富人区无距环绕，深圳顶豪带几何中芯点，深圳数代顶豪发源点。

城市权力塔尖 全球精英生活圈

区域内将引入国际组织、领事馆等跨国机构，并设置特定本门培育独角兽企业，孕育影响国际格局的超级企业群，汇聚全球精英及名企高管，往来尽名流。

「超总壹号」 绿轴前排壹号视野

落址中央绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享受深圳湾超级总部基地多重美好资源。

多元业态共生 数字新纪元汇聚点

总建筑面积约25万㎡，集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，实现四大功能业态的互动互联，打造总部菁英生活新趣处。

美学的建筑 城市的峰顶

SLD、CCD、HHD三大设计机构联袂执笔，建筑形态引入中国传统高山流水意境，外立面创新采用数码像素化表达，焕新城市天际。

六重归家礼序 遇见生活的风景

秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，举止所至，皆得不凡享受。

四大智能生活蓝本 带走繁复 留下惬意

构建创新的数字化生活系统，带给城市领袖以“无接触式操作”“全屋智能生态”“数据隐私保护”等优越智能感受。

200 年积淀 纯正英式贵族服务

特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业顾问，纯正英式贵族服务，始于1783年伦敦，致献人物尊贵日常体验。

全球奢华品位 只因世界人物

全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性的满足外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的同等选择，世界各地知名博物馆的收藏品牌。

云端精筑 以品味回归本源

泽湾而居，生活超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆即将呈现。

举目超总湾峯层资源，超时代云端定制，只为寰球先锋。

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作为深圳自建市以来首个冠以“超级”称号的总部基地，深圳湾超级总部基地将致力于打造一个融合全球总部汇聚地、都市文化制高点、国际交流枢纽以及世界级海滨会客厅这四大顶级城市功能的未来全球城市典范。该基地内设有约9万平方米的总部办公空间，约4万平方米的总裁会馆，以及约3万平方米的商业区域。

首次推售118-278㎡，中低区7梯11户，户型所在楼:9F/13F，层高4.5m9F:7.5-8.1万元/m(含装修)13F:7.8-10.8万元/m(含装修)

平面•户型图

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