青岛富力海悦学府
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据悉，‌富力·海悦学府项目坐落于市北区滨海新区傍海中路以西、瑞彩路以南，紧邻地铁5号线瑞昌路站（2027年运营），步行5分钟直达，3站直达CBD，交通非常便利。环湾快速路接驳青岛北站，贯通胶东机场。项目西侧规划3000㎡公交首末站，形成“轨交+自驾+公交”的三维通勤体系。2026年第二条海底隧道通车后，更可快速链接西海岸开发区，占据城市交通“黄金枢纽”。

据了解，该项目占地11863.50㎡，总建筑面积51154.61㎡，规划3栋26层住宅楼、一栋配套服务用房及商业楼，总户数312户，配备410个车位及社区商业，打造低密度、智慧化的园林社区。

基本信息

参考价格：价格待定

物业类别：普通住宅

项目特色：地铁沿线

建筑类别：板楼

装修状况：住宅:毛坯

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：青岛市北城发筑海投资发展有限公司

楼盘地址：市北傍海中路与瑞昌路交界

小区规划

占地面积：11863.5㎡

建筑面积：51024.08㎡

容积率：2.9

绿化率：30%

楼栋总数：3栋

总户数：312户

物业公司：万科物业

物业费：暂无资料

物业费描述：暂无资料

停车位：406个

停车位描述：406（地上：33个地下：373个）

楼层状况：3栋住宅、1栋商业 26层

该项目配套完善，直线距离约600米处为青大附属滨海实验学校（九年一贯制省级名校），被评为省级示范名校，升学率较高。联动项目四点半学堂，构建从幼儿园到初中的15年教育闭环。周边‌商业生态逐步完善，将于2026年开业的青岛山姆会员商店（3万㎡旗舰店）距项目仅900米，叠加片区内凯德MALL、利群广场等成熟商圈，构建起“日常采买—品质消费—亲子娱乐”的全场景商业生态。同时，1.5公里海岸线生态带串联环湾滨海公园，尽享露营、湿地、潮汐景观。

主城芯稀缺地段、超高得房率户型、全龄教育及立体交通配套，使富力·海悦学府成为自住舒适与资产增值的“双优选择”。未来项目交付之时，恰逢地铁5号线开通、山姆会员店落地、滨海新区千亿产业导入，将引爆片区人口红利与价值跃升。

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