近日，在京东法拍看到，位于邗江区公道镇上的福隆商业广场商业楼拍卖，起拍价84.6万元。
该商业地块在2019年拿地，2023年4月10日停工，属于停工续建类商业项目。
一、项目停工3年，还有部分工程需要三个月完工！
此次拍卖的商业楼是扬州福隆房地产开发有限公司名下位于公道镇花苑路西侧、九龙路北侧的福隆商业广场115号、116号、117号资产，评估总价105.71万元，将于2026年7月13日上午10点拍卖，起拍价约84.6万元。
因开发商原因，本标的可能暂时无法办理不动产权登记手续，如后续具备办证条件，法院可以协助买受人办理不动产产权证，合计费用不详，所有税费均由买受人承担。
根据评估报告获悉，扬州福隆房地产开发有限公司开发的GZ122地块房地产项目 (公道镇综合商业、农贸市场)，截止至2026年04月23日，扬州市邗江区公道镇福隆商业广场 115 号、116 号、117 号工程总体进度为97%，其中，基础工程进度为100%，结构工程进度为100%，设备安装及装饰工程进度为60%，预计还需要三个月完工。
2、扬州市邗江区公道镇福隆商业广场115号、116号、117号截止至2026年04月23日，目前已完成97%，后续需进行消防、规划、环保、竣备等专项验收。
3、项目的开工日期为2021年6月1日，于2023年4月10日停工。
二、2029年拿地，一年后规划方案出炉！
翻看历史，GZ122地块，在2019年9月5日的土拍中，被扬州福隆房地产开发有限公司以476.99万元拿下。
拿地一年后，项目规划方案出炉，打造公道镇综合商业、农贸市场项目。
在2023年时，还获得销售许可，对外销售商铺。
从企查查看到，目前 该 开发企业经营状况也陷入困境，被列为被执行人，限制高消费。
写在最后：该商铺总价低、主体完工，看似性价比可观，但办证、续建、验收等成本及项目遗留隐患不容忽视。司法竞拍有风险，投资需谨慎！
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