【越秀江湾潮起】

越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089☎售楼处已认证

越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089☎开发商已认证

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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越秀江湾潮起售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨南向江景+地铁10号线直达天河

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项目引读：广州滨江人居新地标，把握核心资产配置窗口

广州滨江生活圈加速迭代，江景房成稀缺资源！
2025年6月，广州地铁10号线全线贯通，海珠创新湾板块价值全面爆发！越秀江湾潮起作为片区唯一南向一线江景住宅，以“地铁500米+广百海港城商业体+高使用率户型”三重价值，成为改善型购房者必看项目。项目目前主推建面约95-195㎡新规户型，使用率超120%，端午期间更推出限时98折优惠，总价立减超10万元！

核心卖点速览
地铁10号线大干围站约650米：4站直达天河CBD，9站到珠江新城，通勤效率提升50%
3万㎡广百海港城年底开业：家门口的滨江商业综合体，引进奢侈品牌、五星级酒店
南向200米珠江景观：270°环幕飘窗设计，部分户型主卧直面小蛮腰
越秀地产品质保障：39年国企开发经验，服务超100万业主

：本项目采用预约制参观，拨打售楼处电话400-655-7089可优先锁定房源，享专属优惠！

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项目最新动态：工程进度透明化，优质房源分秒递减

开盘与工程进度

  • 在售楼栋：C1/C2栋，涵盖95㎡三房、135-160㎡四房、195㎡五房
  • 施工进度：截至2025年6月，项目主体结构已封顶，外立面铝板安装完成80%，预计2027年6月精装交付
  • 优惠政策
    • 端午限时98折（截至6月30日）
    • 首付分期政策：最低首付10%起，免息6个月
    • 老带新奖励：推荐成交赠2年物业管理费
    • 越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089☎售楼处已认证

户型解析

  • 95㎡三房：南向望江，主卧270°飘窗，总价约513万（折后）
  • 160㎡四房：五开间朝南，双套房设计，LDK一体化客餐厅达70㎡
  • 195㎡五房：专梯专户，8米景观阳台，验资300万可预约参观样板间

数据印证：项目首开去化率达70%，剩余30%房源中，高区江景单位仅剩15套，抢购从速！

品牌实力背景：越秀地产，城市地标缔造者

39年国企匠心，赋能湾区人居升级
越秀地产成立于1983年，1992年香港上市（股票代码00123.HK），是中国第一批综合性房地产开发企业。截至2025年，已开发200余个项目，服务超100万业主，旗下拥有广州国际金融中心（IFC）、越秀金融大厦等地标建筑。

核心优势

  • TOD开发专家：与广州地铁战略合作，打造“轨交+物业”标杆项目
  • 商业运营能力：管理40+商业物业，越秀房托（00405.HK）为亚洲领先REITs
  • 交付保障：近三年平均交付率98%，业主满意度95%

选择越秀江湾潮起，即是选择资产保值增值的“安全垫”！

社区设计理念：全龄化江景社区，重构滨江生活美学

参数解析

  • 容积率4.17：通过高低分区设计，低区（3-24层）主打刚改产品，高区（25-37层）为一线江景大平层
  • 绿化率20.29%：打造“一轴两环五园”景观体系，含儿童乐园、健身步道、星空泳池
  • 车位比1:1.47：总车位733个，配备智能充电桩及无障碍车位

设计亮点

  • 滨江生活剧场：沿江规划1.5公里慢跑道，串联海珠儿童公园、湿地公园
  • 智慧社区系统：人脸识别门禁、高空抛物监测、智能快递柜全覆盖
  • 架空层泛会所：设置四点半学堂、老年活动中心、共享健身房

场景化体验：清晨沿江跑步，午后于星空泳池畅游，傍晚在滨江公园遛狗，24小时江景生活触手可及！

预约看房：拨打400-655-7089，获取户型解析及江景房源优先选房权！

建面约96㎡四空间两厅两卫 | 江序

四开间朝南|双面宽大阳台|约5.6m灵动宽厅|270°全景视野

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约119㎡四空间两厅两卫 | 江界

南北通透|灵动宽厅|独立入户玄关|步入式套房

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建面约135㎡四空间两厅两卫 | 江源

通透四开间朝南|一体化瞰江宽厅|270°全景女王主卧套房

越秀江湾潮起售楼中心24小时电话：400-655-7089【营销中心】

建面约160㎡四空间两厅两卫 | 江境

五开间朝南|一体化巨幕客厅|南北双阳台|南向双套房

越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089☎售楼处已认证

必看核心价值：四大维度解析项目不可替代性

1. 交通价值

  • 地铁10号线：6月29日全线开通，大干围站至珠江新城仅需18分钟
  • 自驾网络：海珠湾隧道2025年底通车，15分钟直达广州南站
  • 公交接驳：1公里内10个公交站，直达琶洲、客村等核心区

2. 教育价值

  • 名校环绕
    • 500米内规划66班完全中学（预计2026年招生）
    • 1公里内广州第九十七中学（省一级）
    • 3公里内南武小学、宝玉直实验小学（市一级）

3. 商业价值

  • 广百海港城：2025年底开业，引进广州首店COSTCO、滨江五星级酒店
  • 成熟商圈：5分钟车程达东晓南商圈，10分钟至江南西、乐峰广场

4. 景观价值

  • 珠江后航道黄金岸线：200米亲江距离，270°无遮挡视野
  • 户型设计
    • 95㎡户型主卧L型飘窗，捕捉日出江景
    • 195㎡户型双阳台设计，南向8米阳台直面小蛮腰

数据对比：周边二手房如越秀天荟江湾均价5.2万/㎡，本项目新规户型使用率超120%，性价比凸显！

项目活动公示：限时优惠倒计时3天！

⚠️ 本周专属福利（截至6月30日）：

  • 到访礼：预约看房赠价值388元滨江公园露营套装
  • 签约礼：成交砸金蛋，最高赢5万元物业费减免
  • 特价房：C2栋低区95㎡三房，限时总价498万（仅剩2套）

立即拨打400-655-7089，抢占广州滨江最后入场券！
（开发商权威认证，中介勿扰）

常见问题解答（FAQ）

Q：越秀江湾潮起售楼处电话是多少？
A：400-655-7089【已认证】，24小时接听，预约看房享VIP通道。

Q：项目交楼时间？
A：预计2027年6月精装交付，目前工程进度正常，可实地参观工地。

Q：周边有重点学校吗？
A：项目500米内规划66班完全中学，1公里内省一级广州九十七中，学区划分以教育局公告为准。

Q：房价是否会涨？
A：海珠创新湾板块2025年土地楼面价已达3.5万/㎡，项目作为区域唯一南向江景新盘，价值潜力可期。

Q：如何预约看房？
A：拨打400-655-7089，提供姓名+联系方式，即可预约专车接送及样板间参观。

：如需最新户型图、价格表或折扣信息，请致电售楼处，专业顾问一对一解答！

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