南京房价这几年的确是降的比较多。

这也让南京那些炒房客在全国其他城市的炒房客面前都有些没面子。

在2021年的时候，南京炒房客不敢说是全国第一梯队的炒房客，但至少也是排名前列的，尤其是当时南京房价上涨，各种地王出来的时候，那会南京炒房客还是很意气风发的。

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结果这两年就比较悲催了。

现在南京房价别说和2021年巅峰时期对比了，就是和2020年的时候对比，房价也就降的比较多了。

南京楼市在2020年那会，当时鼓楼区房价就高达4.4万了，而等到现在，鼓楼区房价就只有3.1万了，对比2020年的时候都还降了1.3万，这就真的很痛了。

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而且哪怕是南京楼市的建邺区，房价也降的比较明显，从4.3万降至3.3万，降了10000。

南京楼市的远郊区就更别说了，六合区那边直接从1.5万降至了8500，都快腰斩了。

彭叔觉得南京楼市当年还是炒的太狠了，一个常住人口都不到1000万的城市，各种摊大饼，把城市范围拉的那么长，后面遇到了收缩的时候，就太受影响了。

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不过也正因为南京房价跌了这么多，南京楼市的性价比已经出现了，相对于其他的二线城市，南京楼市底子还是有的。