北京楼市的实力还是强。

北京楼市现在房价对比2020年的时候，只降了一点点，跌幅远低于了深圳、广州这种一线城市。

北京楼市在2020年的时候，北京西城区房价就已经达到了11.2万了，现在北京西城区房价还是在10.7万，也就是五年的时间，西城区房价才跌了5000元，而以北京西城区房价的基数来说，跌5000元，跌幅连5%都不到。

北京西城区二手房房价五年跌了5%，这个跌幅已经是很小了。

而且北京楼市东城区、海淀区等房价跌幅都不算大。

哪怕是北京的丰台区，房价从5.6万跌至4.9万，也才跌了7000元而已，五年时间跌这么点，平均每年跌幅连3%都不到，也是很稳了。

北京楼市现在想要涨彭叔觉得也有难度。

2020年北京楼市的西城区待售二手房数量就只有5676套，而等到现在的时候，北京西城区待售二手房数量就有8955套，待售二手房变多了，北京楼市的购房者整体又没有那个时候那么多。

彭叔觉得北京房价想要涨的话，还是要靠大利好，现在北京楼市的调控是全国那么多城市里面最严格的，如果说北京楼市能放松一些的话，那么北京房价肯定还是有机会的。