提问：老师好，我手里有笔钱想买房保值，不自住，纯投资的话北京哪个区域比较好？

我得先给你泼个冷水，现在这个市场环境，纯投资买房风险还是挺大的。北京房价整体都调整了不少，短期内想靠房产赚大钱基本不太现实。

不过如果你坚持想买，我建议还是选择核心区域的优质资产。海淀的一些次新房，虽然价格不便宜，但保值性相对较好，毕竟有强教育和产业支撑。

千万别碰老破小和远郊区的房子，这些在目前市场环境下风险太大。也别指望什么爆发式增长，现在能跑赢通胀就不错了。

说实话，如果纯投资，我更建议你考虑其他资产配置。房产投资门槛高，流动性差，税费成本也不低。除非你对某个区域特别看好，或者有特殊的资源信息，否则还是要谨慎。

如果一定要买，建议选择那些即使不涨价，出租回报也相对不错的房子。这样至少有现金流，不会完全套死。投资有风险，入市需谨慎，这话在房地产市场同样适用。