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项目位置：顺义后沙峪-温榆河公园故城记忆东北角

开发商：北京懋源房地产开发有限公司

拿地时间：2024年9月

占地面积：17.11万

产权年限：70年

容积率：1.05

得房率：100%

指导价：6.1万左右

总户数：588户

楼栋户数：16栋洋房、119栋双拼、15栋独栋

产品户型：

平墅：220-440平

双拼：540-785平

独栋：600-800平

总价：1500~6000万

交房时间：2027年12月31日

懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达着一种轻松、释然的生活形态，以云的自由为基因，重构“居住即生活”的哲学范式。

从「因地择人」到「因人择地」，以生活方式的质变驱动，从「参与生活」进阶至「经营生活」的深邃境界，是对语世界，云境自在的全新生活方式。

懋源地产于2025年正式推出全新高端产品系“云系”，其开山之作 懋源·云紀 坐落于顺义后沙峪中央别墅区核心，颠覆传统开发逻辑，以 “因人择地” 理念精准匹配精英客群需求：

● 生态主权：项目被1平方公里温榆河故城记忆公园环抱，综合居住密度仅 0.18，社区内绿地覆盖率达90%，形成“公园包裹社区”的稀世格局。

● 容积率破局：主动损容8000㎡，将原规划容积率从1.6降至 1.05（货值损失约4.9亿），打造北京罕见的超低密湖畔别墅群。

● 精神符号：以“云境自在”为哲学内核，倡导从“参与生活”到 “经营生活” 的跃迁，呼应北美、欧洲顶豪对住宅作为“家庭温度载体”的深层诉求。

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