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7月18日，中国金茂+越秀朝阳黄杉木店项目案名发布，定名为：璞樾。据了解，这是中国金茂与越秀两大TOP级产品系——金茂「璞系」、越秀「樾系」巅峰合鸣，意欲在中国豪宅另起一行。

金茂「璞系」从传统文化中汲取灵感，以东方韵、国际范、艺术感为核心，以现代技艺传承东方文化的美学意境，将深厚人文积淀焕发新的艺术生命力，比如丰台的璞逸丰宜；

越秀「樾系」始终坚守三大价值观，即坚持在城市1%的土地上做产品，对在地文化的演绎，为客户做高定产品，此前在海淀打造过香山樾，此次强强联合，产品非常有想象空间。

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4月28日，中建智地+金茂+越秀+朝阳城发以126亿元底价竞得朝阳黄杉木店+孙河巨无霸地块。而黄杉木店项目包含南北两幅子地块，其中：2107-01、 2107-02 地块住宅部分地上建筑面积78182.44㎡，容积率2.6限高80米，另需配建4727.75㎡幼儿园，起始价为 426334 万元，由金茂+越秀联合开发；2107-03 地块起始价为 769566 万元，由中建智地操盘，目前尚未官宣案名。

地块距离地铁6号线青年路站约1公里，西联国贸，东有副中心，向北是望京商务区，位置优越。周边青年大悦城、姚家园万象汇、惠通时代广场等商业包围，星河湾生态公园、朝阳平房公园、京城森林公园三面绿意环绕。值得一提的是，地块西侧一园之隔，就是朝青板块的豪宅代表——星河湾，目前其二手房挂牌价在10万元左右。

新房方面，朝青板块近10年缺乏成规模住宅供应，因此新房置换需求旺盛。目前，新房改善客户主要向奶西、崔各庄、朝阳港、褡裢坡、黄渠等板块外溢。如今年亮相的朝观天珺（主力建面约122~176㎡）、金茂满曜（主力建面约115-157㎡）项目，是当前朝青板块的主要改善对象。

而黄杉木店2017-01、02、03组团总计约22万㎡，是北京土拍市场近五年来出让的住宅用地规模最大的住宅用地。容积率2.6、限高80米，是适合做城市大平层的优质地块。若比照星河湾，主力户型或在200㎡以上，若想控制成交总价，主力户型或也在150㎡起步。即便按200㎡计算，该组团也将预计有约1000+套住宅供应，是北京楼市难得一见的超级改善组团。

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