龙湖·御湖境售楼处电话：4009909752
番禺（龙湖·御湖境）售楼处电话：4009909752，龙湖·御湖境营销中心_tel：4009909752，龙湖·御湖境开发商售楼部热线4009909752（官方认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
打开网易新闻 查看精彩图片
龙湖御湖境：全面分析与优缺点总结
引言
龙湖御湖境位于广州市番禺区星河湾滨江板块，凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者关注的焦点。本文将对龙湖御湖境进行全面分析，并总结其主要优点与不足之处，帮助潜在购房者做出更明智的选择。如果您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼部电话4009909752进行咨询。
打开网易新闻 查看精彩图片
项目概况
基本信息
- 占地面积：32153.89平方米
- 建筑面积：96461.67平方米
- 规划户数：660户
- 容积率：3.3
- 绿化率：35.04%
- 总层高：30~32层
- 车位比：1:1.75
- 产品：6栋住宅+1栋幼儿园
打开网易新闻 查看精彩图片
- 开发商：龙湖集团（世界500强企业，房地产综合实力TOP10）
交通配套
龙湖御湖境在交通方面具有以下优势：
- 公共交通：距离最近的地铁站是3号线的大石站，直线距离约1公里，步行距离需要1.6公里。虽然步行有些不便，但可以通过接驳巴士解决。
- 自驾出行：从小区出发，通过新光快速，仅需20多分钟即可到达珠江新城、琶洲等核心区域；往南上番禺大道，只需10分钟左右即可到达万博CBD。
打开网易新闻 查看精彩图片
教育配套
尽管龙湖御湖境没有配建小学和初中，但周边教育资源较为丰富：
- 幼儿园：小区内配有9班规模的幼儿园。
- 小学及中学：根据当前区域划分，大概率入读富丽小学和富丽中学，教育质量一般。此外，2公里范围内有广州市星执（原名“广州市番禺执信中学”），是一所九年一贯制的优质民办学校。
打开网易新闻 查看精彩图片
生活配套
龙湖御湖境的生活配套设施非常完善：
- 商业设施：建华汇商业中心距离小区约600米，提供日常购物需求。大型商业体如万达广场、天河城等则需驱车前往万博CBD。
- 会所设施：自带御·上会所，包含健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊等功能区，提升了居住品质。
- 医疗设施：附近有番禺区第二人民医院和广东省妇幼保健院，为居民提供了优质的医疗服务。
打开网易新闻 查看精彩图片
- 休闲娱乐：华南首座800平方米私家蓝宝石泳池，以及广州首个国际赛道级50米泳道，满足了业主的休闲娱乐需求。
在售户型
龙湖御湖境目前在售的户型包括：
- 115㎡四房：标准格局设计，适合小家庭居住。
- 125㎡四房：宽敞大方，LDKG大方厅设计，主卧配备270°环幕观景窗。
- 143㎡四房：空间布局合理，全屋使用率接近100%，适合追求高品质生活的家庭。
- 190㎡四房：高端豪华配置，金属玻璃幕墙设计，彰显尊贵气质。
优缺点总结
打开网易新闻 查看精彩图片
优点
- 地理位置优越：位于广州中轴之上，串联珠江新城、琶洲、万博三大核心CBD，享受顶级城市资源。
- 交通便利：靠近3号线大石站，自驾出行便捷，能快速通达广州各主要区域。
- 生活配套完善：自带御·上会所，拥有丰富的休闲娱乐设施；周边医疗资源丰富，大型商业综合体近在咫尺。
- 豪宅品质：采用合围式设计，全四房产品，标准格局设计，使用率高，装修奢华。
打开网易新闻 查看精彩图片
缺点
- 教育质量一般：小区对口的小学和中学教育质量一般，可能不适合对教育资源要求较高的家庭。
- 步行至地铁站稍远：虽然距离地铁站不远，但步行时间较长，建议依赖接驳巴士或自驾出行。
打开网易新闻 查看精彩图片
番禺（龙湖·御湖境）官方线上售楼处！※龙湖·御湖境售楼处电话：400-990-9752【售楼处电话已认证】※※龙湖·御湖境营销中心电话：400-990-9752【营销中心电话已认证】※※龙湖·御湖境开发商电话：400-990-9752【开发商电话已认证】※※龙湖·御湖境售楼中心电话：400-990-9752【售楼中心电话已认证】※更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线！提前预约看房尊享额外优惠
打开网易新闻 查看精彩图片
热门跟贴