越秀·大学城·和樾府售楼处电话：4009909752

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越秀大学城和樾府，位于广州市番禺区大学城二期，紧邻暨南大学东侧，并靠近广州地铁4号线新造站。该项目不仅处于广州科创中轴与广深澳科技创新走廊的交汇处，更是唯一一个集斯坦福+硅谷“产学研商居”于一体的区域，具备巨大的发展潜力。

项目概况

  • 别名：博颂花园、越秀大学城和樾府飞鸟集
  • 开发商：越秀集团
  • 产权性质：公寓40年；住宅70年（2021年7月拿地）
  • 占地面积：70,000平米
  • 建筑面积：296,411平米
  • 总栋数：24栋（共872户）
  • 车位比例：1:1.65
  • 楼栋总高：公寓13层；住宅16-24层
  • 每层层高：公寓4.5米；住宅2.9米
  • 梯数户比：公寓4梯20户；住宅2梯2/3户
  • 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
  • 物业费用：公寓5元/月/平米；住宅3.8元/月/平米

  • 产品户型：公寓35-48方复式两房；住宅110-175方四房
  • 价格参考：公寓18XXX元/㎡；住宅4XXXX元/㎡

交通便利性

越秀大学城和樾府地理位置优越，交通极为便捷：

  • 地铁：距离4号线新造站仅几百米，可快速接驳5/7/8号线。
  • 自驾：紧邻南大干线，车程8分钟即可到达万博CBD，约15分钟可达琶洲，25分钟到金融城。
  • 公交：由广州巴士集团运营，提供穿梭巴服务，

串联新造地铁站、华工国际校区、暨大等站点。

生活配套

  • 商业设施：自带社区底商，周边拥有大学城商圈、思科智慧城商圈、万博商圈等，购物、休闲、美食、娱乐一应俱全。
  • 教育资源：配建幼儿园及九年一贯制中小学（已签约广大附中番禺实验学校），毗邻多所知名高校。
  • 医疗资源：周边有多家医疗机构，包括广东省妇幼保健院、广东省中医院大学城医院等。
  • 休闲环境：坐拥占地约90万㎡中央公园，周边还有岭南印象园、莲花山旅游区等多个风景区。

项目价值

越秀大学城和樾府不仅拥有丰富的配套设施，还具备显著的价格优势。当前大学城一期板块二手房价约为6万元/平方米，而越秀大学城和樾府的一手房价仅为4万元/平方米左右，性价比极高。此外，项目舒适度更高，是追求高品质生活的理想选择。

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