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对于预算 1200万+的购房者来说

这里或许藏着 “好地段、好房子、好价格” 的答案

在北京买房

预算与地段的匹配度往往是绕不开的话题

当下在朝阳区购房：

1800 万以上可以选酒仙桥豪宅板块；

而 700 万以下，只能看向亦庄北神树、通州八里桥等外溢区域

700-1200万有东坝、十八里店、小红门等区域可选

1200-1800 万这个区间，一直有点 “尴尬”

酒仙桥够不上，朝阳南看不上，奶西、东坝配套待完善

不是没有这个价格区间的房子

但要么地段偏、配套待完善，要么成熟度不足。

而黄杉木店的出现，恰好补上了这个缺口：

它不依赖 “未来预期”，而是用 “现成的成熟配套” 说话

地段和配套：“现成的” 才够有底气

黄杉木店的核心优势，在于它的“确定性”.

东四环外的朝青板块，这个位置自带 “成熟基因”。

直线距离朝阳大悦城仅 1 公里，步行可达商场、超市、餐饮聚集地，日常消费、休闲娱乐无需 “长途跋涉”。

周边的星河实验小学、八十中学管庄分校（汇星校区）等学校

另外，南侧还有一宗9年制教育用地

据了解大概率会引入某家集团校

满足众多家庭的教育需求

交通更是加分项

无论是开车走朝阳北路、东四环，东五环

还是乘地铁 6 号线（青年路站），到国贸、望京、王府井等核心商圈都很便捷。

对于预算 1200 万以上的购房者来说

“等规划落地” 远不如 “当下即享” 实在 —— 在四环外买套房。

一个板块客户的“厚度” 对保值与流通很重要 —— 一个板块能否满足不同预算人群的需求，形成完整的置换链条。

朝青板块有300万起的青年汇家园

到 500-600 万的国美珠江罗马嘉园

再到 900-1200 万的华纺易城、润枫水尚

乃至数千万级的豪宅星河湾

这个区域房价层次清晰

覆盖了从刚需到改善再到高端的全周期需求

而黄杉木店的野心是要成为这个区域新的品质标杆！

两个地块共约1260 套房源，将承接板块内的升级置换需求

产品力：开发商拿出了 “压箱底” 的实力

好地段之外，房子本身的品质同样关键。

黄杉木店的两个地块，开发商都卯足了劲 —— 毕竟，面对 1200 万以上的购房者，“糊弄” 是行不通的。

北地块由越秀和金茂联合操盘

共 9 栋楼 420 户

面积段在 151-247 平

主力户型 151-194 平。

151平（占比30％）面宽11.8米，客厅5米；

187平（占比28％）面宽14.7米，客厅7米，主卧4米有转角窗，次卧3.7米，3面宽；

194平（占比23％）面宽15米；

225（占比10％）面宽17米；

249平边户（占比10％）面宽16米；

200平以上户型定制化精装

金茂最高产品系璞系+越秀最高产品系樾系，将超过各家过往最高产品标准

2500平会所+最新科技系统

作为 “金茂 + 越秀” 的合作项目，它会用上金茂的科技系统和越秀的高端产品系 “樾系”，科技住宅的舒适度和户型的尺度感值得期待

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