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卓越晴翠府：番禺南拓板块的精英生活新地标

卓越晴翠府，作为卓越集团在广州打造的第八座晴翠系作品，位于广州市番禺区桥南板块。该项目以“城市C位人物的居住解决方案”为核心理念，旨在为城市精英提供兼具私密性和烟火气的理想栖居地。通过高端住宅、酒店式社交空间与自然生态资源的融合，卓越晴翠府重新定义了现代都市生活方式。

项目区位价值

卓越晴翠府坐落于番禺区桥南板块，紧邻市桥河6公里的精英河岸线，并坐拥草河湿地公园和星海公园等四大滨水生态带。作为南拓核心发展区的一部分，项目不仅承接了番禺广场TOD超级枢纽的辐射，未来还将迎来17号线桥南站（建设中），与3号线、18号线、22号线形成多维交通网络。周边3公里范围内覆盖了从幼儿园到中学的全龄教育资源以及三甲医疗配套，包括诺宝幼儿园、市桥实验小学、桥城中学等优质学校，以及番禺区中心医院和中医院等医疗机构。

项目资料

  • 开发商：广州市卓正房地产有限公司（卓越集团）

  • 物业类型：高层住宅（塔楼）
  • 占地面积：约6.6万㎡
  • 建筑面积：约19.1万㎡
  • 容积率：2.8
  • 绿化率：30%
  • 楼栋总数：10栋（分两期开发）
  • 总户数：1262户
  • 车位配比：1:1.24（共1562个车位）
  • 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司广州分公司

  • 物业费：3.9元/㎡·月

开发商实力与产品亮点

卓越集团在中国商业地产领域拥有TOP7的实力，并位列城市更新十强企业TOP2，已在全国40多个城市布局并打造了多个标杆项目。晴翠系专注于城市精英人居，以“近场力”为核心理念，定制了社交、家庭、事业、自我四大维度的生活场景。其中，卓越晴翠府的“晴会所”对标瑰丽酒店，提供了私宴厅、恒温泳池、健身房等高端配套设施。此外，社区还设有图书馆、亲子研究院、活力中心等四大功能区，满足全年龄段居民的社交需求。

交通便利性

卓越晴翠府不仅享有便捷的地铁交通——距离3号线番禺广场站约3.4公里，且18号线、22号线均已投入运营，未来17号线桥南站也将加入其交通网络。自驾出行方面，项目紧邻番禺大道和市桥南路两条主干道，可快速通达万博CBD、琶洲、珠江新城等核心区域。公交线路如南沙67路、番152路等也直达桥南中心。

项目配套

  • 商业：社区内的晴街市已入驻滑板店、宠物生活馆等特色商家；周边3公里内还有番禺广场、永旺梦乐城、奥园广场等成熟商圈。

  • 教育：项目附近有诺宝幼儿园、市桥实验小学、蚬涌俊贤学校、桥城中学等优质教育资源，特别是市桥实验小学是广州市一级学校，桥城中学中考成绩连续16年位列番禺公办学校第一。
  • 医疗：项目周边有番禺区中心医院和番禺区中医院两家三甲医院，以及番禺区妇幼保健院和何贤纪念医院等社区医疗服务机构。

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