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吉祥 16 号项目笔记

项目基础信息

开发商：海建吉祥（三亚）置业有限公司
总用地面积：38322m²
总建筑面积：132439 m²
容积率：2.5
绿地率：40%
建筑形态：15 - 18 层纯板楼
规划楼栋：13 栋
规划户数：647 户
梯户比：一梯一户，两梯两户
销售面积：约 111 - 229m² 大平层
物业服务：滨江物业

百亿品牌价值

海南吉祥置业有限公司成立于 2022 年，注册资金实缴 10 个亿，资金实力雄厚。专注于海口、三亚国际海滨城市核心地段的中高端改善型产品开发，以 “简单热爱极致专业” 为核心价值，以 “筑造美好作品，并持续超越客户不断的期望，进而创见幸福” 为使命，致力成为受人尊敬的美好生活营造者。

吉祥在海南布局多个项目：

吉祥 6 号，位于海口・金牛岭公园南，占地面积 71359m²。
吉祥 7 号，位于海口・国兴大道北侧，占地面积 39735m²。
吉祥 9 号，位于儋州・洋浦・古盐田，占地面积 109520m²。
吉祥 11 号，位于陵水・椰林镇陵河畔，占地面积 148485m²。
吉祥 16 号，位于中国・三亚・三亚湾，建筑面积 132439.69m²。

16 年实力深耕

世嘉控股集团（海南）有限公司和海南绿城联合建设工程管理有限公司两大股东加持，深耕海南 10 年，打造司内标杆名盘。16 年初心未改，2024 年，以吉祥之名，锚定三亚湾核芯，重磅定制全新豪宅力作 —— 吉祥 16 号，重塑湾芯豪宅新封面。

公司过往打造了多个城市标杆项目：

海口蘭园，2021 - 2023 年，面积 17756m²，总建筑面积 21307m²。
海口龙兴公馆，2018 - 2021 年，占地面积 6891m²，总建筑面积 41569m²。
三亚蘭园，2018 - 2023 年，占地 57 亩，总建筑面积 13 万 m²。
万宁石梅山庄，2007 - 2023 年，操盘面积达 5000 余亩，总建筑面积 70 多万 m²。

豪宅大师团队

吉祥置业携手 GAD 建筑设计、邱德光设计、滨江物业，共同打造吉祥 16 号。

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吉祥置业作为海南本土开发企业 TOP3，重仓海口、三亚，用心打磨每一个作品。
GAD 建筑设计传承 “取法极致，得乎其上” 的绿城基因，拥有近 20 年高端产品设计经验，是具有甲级行业资质的业界翘楚。
邱德光设计事务所是亚洲最知名的室内设计事务所之一，邱德光先生作为新装饰主义大师、设计界领军人物，为项目操刀设计。
滨江物业是国内顶奢豪宅御用物业团队，国家一级资质物业管理企业，荣获多项荣誉，如 2023 年 “中国物业服务百强企业” 等。

三亚湾核芯，瞩目价值高地

吉祥 16 号项目位于三亚湾核芯，是城市战略规划中心。秉承品质初心，打造世界三亚湾芯豪宅至高点，为业主定制匹配的生活方式。

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三大板块交汇处，全维国际化配套

三亚湾是三亚四大核心湾区之一，被三亚中央商务区、抱坡新城片区、凤凰机场片区环绕。这里城市资源配套最全，开发最早，商业密度最高，兼具城市生活烟火气与接轨世界的国际化配套，让业主尽享湾芯理想度假生活。

海陆空三线互通，高效畅达岛内外

项目北侧新居村路双向 8 车道，连接凤凰路与海虹路，直达凤凰机场；西侧规划路连通三亚湾，步行一公里可达海边。
三亚湾路、海虹路与凤凰路环绕交错，约 5 公里内可达 G98 环岛高速。
约 5 公里内可达三亚市凤凰机场、凤凰机场动车站；约 7 公里可达环岛高铁三亚站。

22 公里壮美海岸线，60 + 高端酒店集群

三亚拥有 22 公里壮美海岸线，沿线分布着 60 + 高端酒店集群，是三亚的 “海上会客厅”。✨✨吉祥16号三亚售楼处电话:400-962-0133【售楼处官方电话已认证】✨✽✽✽✽

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8km 范围内多个醇熟商圈叠加，集萃一城繁华

项目周边 8km 范围内，多个醇熟商圈叠加，满足业主的各种生活需求。

全龄学府，优质教育资源覆盖

周边有三亚凤凰小学、三亚市第九小学三亚湾校区、三亚凤凰中学、三亚中学等优质学校，为孩子提供良好的教育环境。

权威医疗，构筑健康滨海生活

有三亚哈尔滨医科大学鸿森医院、三亚中心医院、解放军 425 医院等权威医疗机构，为业主的健康保驾护航。

十大高端豪宅奢定标签

纯板楼设计 + 超流体建筑美学：优越开间进深比例，通风、采光、景观、得房率更佳，栋栋皆楼王体验。建筑美学显赫，采用铝板 + 类玻璃幕墙 + 石材，缔造历久弥新的奢居质感。
五星级酒店归家主入口：臻选天然透光石材，搭配名贵罗汉松，迎接归家风雅礼序，彰显业主身份地位。

三大入口体系：100% 人车分流，动静分开、互不干扰、各行其道。奢阔主入口 + 南北双入口，归家礼序尽显优雅从容。
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三亚唯一立体叠瀑分龄泳池：曼谷四季酒店同款，野奢型国际化度假体验。配备水吧、舒适座椅、遮阳伞等休闲设施，成人、儿童分区设计，满足不同年龄人群需求。

两轴五进礼序，台地景观 + 下沉花园：汲取曼谷四季酒店灵感，糅合现代审美与中式礼序打造园林景观。台地景观 + 下沉花园，高低错落规划布局，营造沉浸式立体景观空间，让归家之旅如穿越花园。

约 2500m² 全龄社交泛会所，9 大高配功能空间：真正泛会所式设计架空层，为每个家庭成员量身定制专属活动空间，包括会所、私宴、舞蹈 / 瑜伽 / 普拉提 / 健身房、图书馆、红酒 / 雪茄吧、品茗区、儿童乐园、超市、棋牌室 / 乒乓球室。
大师高定业主社交会所：邱德光团队操刀，以中国红为点缀，提取传统灯笼形状元素，为业主打造圈层空间，照见吉祥如意生活。
星级单元入户大堂：延续星级酒店品位与格调，定制现代简约入户大堂。以大理石搭配鎏金光带，呈现归家高级礼遇。
室内奢装专属定制：专属定制文艺智识、梦幻奢华、雅致高奢三种风格，同频国际化审美与高端生活格调，尊重每一平米空间。
专属定制服务：吉祥置业与滨江物业深度战略合作伙伴，强强联合，为吉祥全系项目全新定制高端物业服务体系，包括访客一对一接送、尊崇专属管家、24H 管家在线、24H 礼宾服务、专属园林顾问、零干扰隐形服务、PA 石材养护、滨享生活。

户型鉴赏

户型鉴赏

建筑面积约：111－229m²湾芯环幕大平层
纯板楼设计，南北通透，全明采光
最宽楼间距约87米
层高约3.3米
270°巨幕观景视野
灵动百变空间格局

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