一、基本信息​​
​​位置​​：上海奉贤区海湾路1288弄（海湾大学城核心板块，毗邻海湾国家森林公园、碧海金沙景区）。
​​开发商​​：泰禾集团，物业为福州泰禾物业，物业费约3.5-4.5元/㎡/月。
​​规模​​：占地约15万㎡，建筑面积约7.5万㎡，容积率0.5（上海罕见超低密度），总户数591户，产权70年。

​​二、产品亮点​​
​​稀缺院墅产品​​：主打“宅门、院落、坊巷”体系，有99㎡（使用面积约270㎡）、125㎡（使用面积约370㎡）、188㎡（使用面积约520㎡）三种户型，均享超150%得房率，带50-80㎡花园、地下室及露台。
​​空间设计​​：
​​垂直分区​​：地上2-3层+地下2层，实现“长辈静养层、子女成长层、主人私享层”分层居住。

​​院厅融合​​：下沉式庭院与客厅无缝衔接，270°围合庭院引景入室。
​​工艺与风格​​：采用十大专利营造工法（如古建青砖、曲阳石雕），复刻王府官宅规制，融入“一轴五街八园十二巷”江南园林格局。
​​三、社区配套​​
​​景观与休闲​​：约3500㎡中央景观区（含山池、六角亭、戏台），约1800㎡私享会所（恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅）。

​​外部资源​​：近海湾国家森林公园（天然氧吧）、百联购物中心、奉贤宝龙广场，自驾通过S3高速、奉贤线可快速通达市区。
​​四、销售信息​​
​​在售房源​​：2025年8月推出60套99-125㎡准现房，总价450-635万元。
​​付款方式​​：支持分期及贷款，部分房源享专属优惠。
​​工程进度​​：2023年复工，2025年1月结构封顶，目前处于内部装修阶段，预计2025年底交付。

​​五、适合人群​​
追求中式院落文化、三代同堂的家庭；
需求高私密性、低密居住环境的改善型客群；
对社区景观、会所配套有较高要求的圈层人士。