ⒶⒶⒶ北京栖海澐颂开发商☎电话:010-5361 0555【☎开发商电话已认证】

ⒶⒶⒶ北京栖海澐颂售楼处☎电话:010-5361 0555【☎售楼处电话已认证】

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栖海澐颂，由国企海开控股集团与中建壹品联手打造，承沿圆明天颂海淀豪宅标杆品质基因与颂系品质理念。

择址永丰产业基地，是万亿海淀科发展向北的中心之所，南承中关村、三山五园与清华北大等国脉底蕴。秉承以海淀科创人才的居住需求为核心，倾诚心作建面约81-154㎡二至四居全龄家宅，外立面采用仿砖软瓷+石材+真石漆+铝合金窗，敬呈时代海淀精英。

藏栖潮涌处，坐看澐起时！
栖海澐颂，落于海淀北五环与北六环之间的永丰板块，高新技术产业不断外溢，项目南侧与西侧，沿北清路，密布着航天城、永丰基地、中关村壹号、中关村集成电路设计园、中关村翠湖科技园等高新产业园区。

中关村翠湖科技园、永丰基地、中关村生命科学园，三大园区被纳入了31.85平方公里的北京自贸区科技创新片区。东侧隔京新高速有昌平生命科学园、北大医疗产业园等园区。

栖海澐颂，总占地面积52463.4㎡，建筑体量9.86万㎡。规划大约14栋楼7-15层高住宅，容积率2.4，控高45米，为洋房、高层社区，主力户型有81平两居、87平三居、93平三居、121平四居、148平四居、154平大四居。销售指导价8.2万/平。

可以说，海开配齐了学院风+礼制园林+齐全商业配套+单价低，这四把杀手锏。

从代言海淀理想生活的圆明天颂，到落子永丰的栖海澐颂。

不变的是天赋的地段与极致的匠心，一脉相承的是海开始终专注对海淀客群需求的极致深研，以及对高标准、高品质产品与精工匠造精神的尽致追求。

作为TOP颂系的第二个作品，海开并没有像其他追求产品线简单复制，力求项目快节奏、高周转的开发商,而是沉下心来，将更多的资金和时间投入到产品的打磨中去。

海开项目，北面的0018地块为F3多功能用地，规划配置1300平的托老所、100-200平儿童活动场地、500平的商业（包括菜市场、便利店、药店等）。还有300平社区助残服务中心、350平社区卫生服务站、700平社区文化设施、700平社区体育设施、700平社区管理服务用房，另外包含公厕、开闭站。

栖海沄颂基础信息

❁开发商：海开控股、中建壹品

❁区域：海淀区永丰产业基地

❁项目位置：北京市海淀区永玉路与皇后店路交汇处

❁产品类型：洋房/小高层

❁产品面积：81-153㎡二至四居

❁容积率：2.4

❁楼层：7-15层

❁绿化率：30%

❁总户数：887

❁交房标准：精装

❁建筑风格：雅韵学院风

❁产权年限：70年

【占地面积】5.24万平米

【建筑面积】19.79万平米

【产权年限】70年

【楼栋数】14栋

【车位数】1404个

【车位配比】1：1.3

【交付时间】预计2025年底

2023年住宅取证，共签约811套，网签均价约8.2万元/平左右。

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