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● 项目紧邻地铁3号线市民之家站D出口，步行距离仅百米，穿过市民之家即可抵达小区。3号线是武汉地铁的“换乘之王”，可便捷换乘1/2/4/6/8/12号线、阳逻线、机场线。同时，临近8号线塔子湖站，形成多轨多站点交汇的格局，极大提升了日常通勤与跨区出行的效率。

伟星·星宸玖序作为城市人居新标杆，其规划理念与空间布局充分体现了现代社区对生活品质与功能复合性的追求。项目总用地面积达106047平方米，通过科学的功能分区，将居住、商业、教育、休闲等要素有机融合，打造出兼具烟火气与艺术感的城市生活场域。

在土地利用方面，项目采用"居住主导、多元配套"的规划策略。87641平方米的居住用地占总用地82.6%，形成以15-26层高层住宅为主的建筑群，219919.89平方米的住宅建筑面积通过错落有致的布局保证采光通风。特别值得注意的是16449平方米商业服务设施用地的配置，相当于总用地15.5%，规划为街区式商业综合体，将引入精品零售、特色餐饮等业态，形成"下楼即繁华"的便利生活圈。1957平方米的公园绿地则采用"口袋公园+景观轴线"设计，实现300米半径绿地全覆盖。

建筑规

伟星·星宸玖序位于武汉大道与健康街交汇处，市民之家西侧，属于江岸区后湖板块。周边城市界面新，生活配套完善、居住氛围浓郁，是发展成熟的优质生活区。

1、项目是汉口核心区域近年来少见的大型开发项目，总建筑面积约26.5万平方米，地块方正完整。也是今年武汉全新亮相的准四代住宅项目里，体量最大的纯新盘。超大规模的体量，让项目在社区规划上拥有充足的发挥空间，自成生活体系。

2、项目容积率2.47，并配有下沉式庭院会所+架空层泛会所（包含行政酒廊、恒温泳池\健身房、私宴厅等）。定位高端社区，居住舒适度和生活品质感在区域内颇具竞争力。

3、准四代住宅，类公建化外立面，南向全落地玻璃窗交付。户型选择丰富，首开将推出建面约105㎡/127㎡/143㎡/174㎡四个户型，优化后得房率约95%。所有户型电梯入户，赠送电梯前室空间。其中，105㎡户型打造约5米开阔横厅，174㎡大平层拥有近18.5米南向面宽，不同户型各有亮点，产品力可圈可点。

4、项目位于教育资源集中的江岸区后湖重点发展板块，周边分布多所“育才系”系小学，以及第一梯队名校六中上智中学加持（2024年普高率超66%），学区值得期待。

5、项目紧邻武汉大道，占位大后湖核心门户地段，地块价值优势显著。交通路网发达，多轨交汇，出行便捷；临近山姆、永旺等大型商业体，配套成熟，生活便利性突出。

6、作为伟星房产布局武汉的第二子，首个武汉项目口碑不俗，加之全国多地打造项目不少，开发实力备受认可。同时，自持物业，从前期建造到后期运营全程把控，保障了大型社区的居住价值。

综合项目的区位优势、产品规划及配套资源来看，确实颇具市场潜力与吸引力。

项目城市展厅已开放，预计6月首开，最终市场表现如何，开盘价格将起到关键作用，拭目以待！

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