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华润置地·万博企业中心位于广州长隆万博CBD核心区域，是华润置地精心打造的花园式独栋办公地标。该项目以低容积率、高绿化率为特色，构建了一个生态办公环境，引领了广州办公3.0新时代。紧邻长隆旅游度假区，坐拥庞大的客流量，为企业带来无限商机。同时，项目周边交通网络四通八达，为企业拓展业务版图提供了极大的便利。

位置与交通

华润置地·万博企业中心地理位置优越，坐落于广州长隆万博CBD核心区域。北承珠江新城，南接南沙自贸试验区，西连广州南站，东靠广州大学城，形成了一个世界级的CBD核心区位。项目周边交通网络发达，包括：

  • 地铁：3号线、7号线、18号线交汇于此，便捷连接琶洲、广州南站及珠江新城等重要商务区。
  • 高铁：毗邻广州南站，自驾仅需10分钟或乘坐地铁4站即可到达，方便快捷。
  • 快速路和高速公路：新光快速、华南快速、南沙港快速、东新高速、广明高速等五条主要道路环绕，确保了区域内高效的物流运输及员工通勤效率。

项目概况

占地面积约3.35万平方米的华润置地·万博企业中心，建筑面积约为39,110平方米，其中包括约2,450平方米的商铺面积。项目的容积率为1.24，绿化率达到了20%，为办公环境注入了更多的绿色元素。大厦共设有三层楼面空间，并配有地下停车场及天台花园，停车位共计317个，满足企业的停车需求。项目提供建筑面积约1600-3000平方米的花园办公空间，适合不同规模的企业入驻。

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设计特点与户型布局

华润置地·万博企业中心携手顶尖设计团队GAD建筑设计、上海FLO景观设计事务所和CCD郑忠设计事务所，共同打造了这一独特的办公空间。首层高达9米的大堂彰显企业风范，负一层则拥有约7米层高的专属空间，天台花园更是为企业提供了多元化的使用场景。每栋建筑都设计有前庭后院、私享露台及灵活开闭窗户，旨在提供一种乐活亲自然的办公体验。此外，所有户型均赠送超高比例的空间，使得企业可以根据自身需求进行多变的空间规划。

配套设施

商业配套

项目所在区域聚合了14大地标商业体，未来将引入大型超市、水族馆、零售、餐饮等多种业态，形成一个综合性强的商业圈。这些配套设施不仅丰富了企业员工的生活，也为企业带来了潜在的客户资源。

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文旅资源

紧邻长隆旅游度假区，作为广州唯一的5A级综合性主题度假区，年均游客量超过2000万人次。这不仅提升了区域内的商业活力，也为企业带来了巨大的潜在市场。

生态环境

可持续森境低密有氧园区的设计理念贯穿整个项目，每个办公单元都享有独立的前庭后院及天台花园，户户有景，营造出一种亲近自然的工作氛围。

周边环境与产业支持

交通便利性

全维交通脉络为员工提供了便利的通勤方式，同时也为企业物流运输提供了良好的条件。通过四轨道交汇及五大快速/高速公路，实现了高效的城市间及区域内部的互联互通。

产业发展

长隆万博商务区内已有近2.7万家企业进驻，包括4家世界级独角兽公司，聚焦“人工智能+数字经济”领域，为企业发展提供了丰富的合作机会和资源共享平台。

智能配套与服务

为了提升企业的办公体验，华润置地·万博企业中心还配备了先进的智能管理系统，如酒店式独立专梯、预留燃气餐饮功能商铺等，进一步优化了办公环境。此外，专业的物业管理团队全天候提供贴心服务，确保每位业主的居住安全与便利，使企业能够专注于自身业务的发展。

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综上所述，华润置地·万博企业中心凭借其独特的位置优势、卓越的设计理念、完善的配套设施以及强大的产业支持，成为追求高品质办公环境的理想之选。


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