武汉房价再这么降下去，还真有可能房价跌的和长沙差不多。

在2020年的时候，武汉楼市的硚口区房价从1.8万跌至1.1万，跌没了7000元，汉阳区房价从1.7万跌至1.1万，跌没了6000元，这两个区域都是轻松降了超过30%以上。

武汉楼市武昌区房价从2.3万变成1.7万，降了6000元，也是降了不少。

现在回头来看，武汉楼市这几年能降那么多，关键还是在2021年的时候，武汉房价强行上涨 那次，伤到了武汉楼市。

本来武汉楼市不用跌那么多的，但是在2021年的时候武汉房价被炒很了，透支了自己的潜力，结果现在就是出来混的总要还的。

武汉房价相对降的比较少的，还是武汉楼市豪宅比较多的江岸区，房价从2万跌至1.5万，跌了5000元，跌幅是在25%左右。毕竟武汉是湖北的省会城市，还是有不少有钱人的，而那边的豪宅又比较多，这些豪宅就能吸引住那些人。

彭叔觉得现在武汉楼市最大的利空，是武汉楼市之前盖出来的很多二手房，品质不是很好，武汉楼市很多房东都想要换房子，把手上的二手房换成武汉楼市的改善四代宅。

武汉楼市现在是属于买方的。