东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》位于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，是集生态、低密与高品质生活于一体的纯墅社区。项目总建筑面积约45万平方米，容积率仅0.51，绿化率高达50%，规划有95㎡和150㎡四层叠墅，总户数2630户。社区内坐拥380亩高尔夫景观、11万㎡半岛郊野公园及5万㎡水域景观，生态资源得天独厚东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》。

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项目配套丰富，设有鹭club会所、健身房、游泳池、业主餐厅等3000㎡综合空间，以及6大运动场所和4大互动乐园，满足全龄段休闲需求。此外，项目与已交付的东滩花园共生共融，共享成熟配套，社群活动丰富，入住率高达58%，烟火气十足。东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》东滩海上明月售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅《官方认证》

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东滩海上明月紧邻轨交崇明线（在建）陈家镇站，预计2025年通车后3站直达浦东，自驾通过G40沪陕高速45分钟可达金桥商圈。项目总价约248万起，是追求生态宜居与高品质生活的理想之选

东滩，只能是逃离

高房价的“价格换居住”？

让我们来做一组价格暴力对比：在市区，300万可能只能换来一处狭小的蜗居，空间局促，生活品质难以保障；而在东滩海上明月，约95㎡别墅，上叠有露台，下叠有花园，上亿真别墅才有的居住模式，在这里仅需 280 万，就能实现别墅自由。

东滩海上明月实景图

但这绝非简单的“价格换空间”算术题，更深刻的差异在于生活场景：

住在市区：你只是城市的电池，每天挤地铁、抢车位，在高楼缝隙中仰望一线天空，为高房贷疲于奔命。而住在东滩：你才是生活的主人，早晨在高尔夫果岭上晨跑，午后在白鹭湖畔垂钓，夜晚在星空露台观星，更重要的是有一年到头参加不完的活动。

因为十年前播下的那颗种子，已经开始枝繁叶茂。

这就是东滩海上明月与已交付的东滩花园形成共生社区：

东滩海上明月实景图

在东滩海上明月，去年一年就举办2105多场社群活动（平均参与比例90.83%、共27838人次参与），这又是一个难以企及的数据。

社区内社群海报

很多社区难以想象的友邻互动，在这每一天都是日常。

社区内设有乒乓社、钓鱼社、瑜伽社等丰富社群活动，还有红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等常态化娱乐。这种成熟的全龄友好社区配套，让别墅不再是“周末空置的奢侈品”，而是真正的“第一居所”。

当然，这是因为东滩海上明月独特的“社区地盘”。

不仅拥有28个业主自治社，还拥有3000㎡的鹭club会所，涵盖恒温泳池、健身房、业主餐厅；6大运动场所、4大互动乐园、5大主题公园满足全家人需求，再加上“东滩严选”生活平台集合60余家品牌商家，提供吃、喝、玩、乐全维度服务，创造了上海独一无二的“宅度假”生活方式。

鹭Club会所实景图

用十年间，这里从一片滩涂土地成长为充满烟火气与归属感的家。回过头来就懂了，为什么东滩海上明月能拥有这么高的入住率，为什么它能让人念念不忘。

如果说对于被高房价压得喘不过气的上海年轻人来，东滩海上明月是让下班即度假成为现实。那么对于中产家庭来说，东滩海上明月则把老人和孩子做到完美平衡。

这里有国际级教育资源，上海实验学校附属东滩学校、思南路幼儿园等优质学府，吸引了不少“鸡娃”家长。

这里也有康养社区，随着太保家园·上海东滩国际颐养中心等项目的落地，不少富裕退休人士选择在此定居，享受“生态+医疗”双重保障

崇明儿童乐园NO.1的“滩玩乐园”，是上海人假期的亲子度假地之一，频频被小红书和抖记录的网红地标，是你家门口的“专属配套”。

滩玩乐园大众点评评价截图

当上海人开始把“第一居所”搬到东滩，背后的逻辑就是这样：生活不该只有生存，还应该有诗与远方。

280万+轨道22号线+果岭别墅

第一居所终极答案

东滩海上明月一期以“价格”颠覆市场认知后，开发商并未止步于此。通过对首批业主的深度调研，让二期产品再次进化：

东滩海上明月实景图

空间魔术，有天有地的进阶

二期通过对空间的极致拓展，使实际使用率再次提升。

首先是下叠庭院进深增加后，一层客厅南向面宽开阔，并衔接户外观景空间，独立的入户花园庭院，部分边套拥有罕见的三面花园动线，能带来比肩联排、独栋的居住体验，打造真正的“庭院生活场景”。

其次是上叠露不仅延续 “有天有地” 的奢侈感，又升级了双露台+阁楼设计，两层设计均配置了阳台，还留有一方露台，完全就是一个“天空秘境”。

立面升级，颜值保值的法则

相较于一期铝板与塑木的搭配，二期在材质运用上展现出更高阶的审美与品质追求，就是石材用量提升35%。

东滩海上明月实景图

颜值上，以刚柔并济的材质碰撞，勾勒出极具现代艺术感的建筑轮廓。甄选进口天然花岗岩与大理石，通过精密的切割与拼接工艺，使每一面墙体都更加历久弥新。

东滩海上明月实景图

总之，约95—150㎡果岭别墅，无论上叠还是下叠，均拥有“私家花园”，且两叠入户空间互不打扰。另外，还有约300-350㎡的独栋别墅，给你极致的别墅体验。

社交升级，生活多元的选择

在一期有 3000 平米的主题会所，包含餐厅、鹭鸣超市等设施基础上，二期又对约 3000 平的滩外商业综合体开启招商，业主食堂五一已经开始运营了，未来还有骑行俱乐部、日咖夜酒等多元化业态，商业氛围更浓厚，能更好地满足业主的日常消费和社交需求。

滩外商业中心

业主食堂

东滩海上明月二期

“最后的上车机会”

随着上海"限墅令"严格执行，容积率低于1的地块已不再出让，东滩海上明月0.5的超低容积率已成绝唱。从政策风向来看，上海"五个新城"中唯有崇明明确限高18米（保障低密属性）。

东滩海上明月实景图

这两个信号共同指向：东滩海上明月280万的入场券，可能是历史给予的最后一次机会。

东滩海上明月实景图

或许，下一次朋友问你“住哪儿”时，你的答案不再是“静安”、“浦东”，而是——“东滩，下班即度假。”

所以，回到了最初的问题，到底是谁在买东滩别墅，他们不是单纯在买房，而是在选择一种“低密、健康、圈层、未来”的生活方式。