“秀”出好房子丨合肥新华星耀江河：把度假式生活过成日常|华星|合肥|售楼处|新华|江河|滨湖

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新华星耀江河，择址合肥国家高新区运河新城核心板块，集城市优质资源于一体，项目由实力房企新华地产倾力打造。新华地产深耕合肥29载，累计开发面积超百万方，服务业主近万人，开发经验丰富，实力有目共睹。项目由新华旗下天一物业服务，业主满意度高达95%以上，致力于打造未来生活新范本。

项目施工单位为世界五百强企业中建五局，品质保障有力。项目整体采用绿色三星建筑标准，严格遵循满分竞品质建设理念，配备中央空调、地暖、空气源冷暖供水、新风系统等高端配置，精装交付标准高，品质有保障。项目层高达3.15米，为板块内最高，居住舒适度显著提升。

门窗采用双层low-e铝合金材质，隔音保温性能优越，地面铺设实木复合地板，配备智能门锁系统，整体装修细节考究，充分满足现代高端居住需求。项目共计规划13栋小高层住宅，楼栋高度为13F-18F，总户数760户，主打110-170㎡面积段，打造低密度改善型社区，公摊控制在16%-17%，得房率极高，居住体验更优。

项目地处国家高新·运河新城核心区域，是国家级高新产业集聚地，与滨湖科学城形成双向辐射，未来发展潜力巨大。交通方面，项目坐拥“两横三纵”主干道体系，包括长江路、望江路，同时临近合六轻轨及地铁6号线延长线，出行便捷高效。

教育配套方面，项目自建幼儿园，同时引进安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区，形成15年一贯制优质教育体系，家门口的优质教育资源，助力孩子成长成才。生态环境上，项目周边环绕心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带，紧邻江淮运河风光带，同时自建街边公园，整体绿化率达42%，打造生态宜居典范。

商业配套方面，项目周边拥有高新银泰、砂之船奥特莱斯，以及在建的滨水商业街和睦邻中心，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多元化生活需求。医疗资源方面，项目东侧1000米范围内有安医大附属医院，为三甲综合性医院，为业主健康保驾护航。

均价约18000元/㎡，在当前区域市场中具备较高性价比优势，未来升值空间可期。作为合肥五大重点发展片区之一，运河新城正加快打造世界级产业集群，吸引全球高精尖人才，将成为国家级新区和合肥西部门户，与滨湖新区同步发展，前景广阔。

项目由新华地产打造，企业稳健运营，开发经验丰富，布局黄潜望、北雁湖、高新西、运河新城等多个重点板块，涵盖办公、商业、住宅等多种业态，具备强劲的品牌影响力与市场口碑。项目所在板块是合肥未来发展的核心引擎之一，未来科技城的定位，将为区域注入强劲发展动能。

项目紧邻望江西路主干道，交通通达性高，地铁6号线延长线（规划中）亦近在咫尺，出行更加便捷。生态方面，心湖公园与德公溪景观带双园环绕，整体居住环境清新宜人，绿色健康生活触手可及。项目采用绿色三星建筑标准，践行环保理念，打造海绵城市示范社区，年径流总量控制率达90%，实现雨水循环利用，环保节能。

项目打造4大主题架空层、共享阅读中心、社区慢行步道等公共空间，营造健康温情的邻里关系，提升居住幸福感。社区内部空间设计注重功能性与美学结合，营造有温度、有活力的社区氛围，助力构建高品质生活方式。

项目以高端改善型产品定位，注重居住体验的每一处细节，从层高、用材、设备到空间布局，均以高标准打造，致力于为业主提供舒适、智能、健康的人居环境。新华星耀江河，不仅是城市人居的典范之作，更是未来城市生活的理想居所。