总价296万起，逆市热销！上海全新央企住宅中交凤启虹桥等你来抢！市场波动中的璀璨明珠 近期，上海房地产市场风云变幻，众多楼盘在市场的浪潮中起伏不定。然而，在这一片波动之中，却有一个楼盘如同一颗璀璨的明珠，逆势而上，走出了独立行情，它就是大虹桥网红盘——中交凤启虹桥。

自7月首开以来，中交凤启虹桥便以其强大的魅力和实力，创下了华新近三年开盘认购率及认购套数NO.1的佳绩。作为热销10亿+的项目，它并未满足于此，而是继续高歌猛进。在8 - 11月华新、青浦镇板块在售新盘中，中交凤启虹桥再次荣登成交套数、成交面积、成交金额三大榜首，且远超第二名成交2倍之多，堪称名副其实的实力选手。

二、央企品牌，实力担当

（一）政企联合，城市合伙人

中交凤启虹桥的诞生，绝非偶然，而是中交城投与政府联合打造的一场恢宏巨作。中交城投斥资近400亿，历时十年精心雕琢，这样的时间和金钱投入，在上海在售项目中堪称无与伦比。作为中交城投布局上海的首个示范项目，它承载着奠定未来品牌在上海发展的基调的重任，其重视程度不言而喻。

（二）强大后盾，品质保障

中交城投，作为央企品牌，实力强劲。2023年《财富》世界500强排行榜中，中交集团以1382.70亿美元营业收入排名第63位，且已连续16年荣登该榜单。很多人可能不知道，以品质著称的绿城集团，背后最大的股东就是中交城投，可谓是大佬背后的大佬，低调而有实力。

正因如此，中交凤启虹桥的物业采用了“中交绿城物业”，以“臻品”生活服务体系和E.O管家式服务，为社区生活注入丰盈质感，让业主感受到家人般的细腻关怀。这意味着，未来项目的交付兑现和物业服务完全没有后顾之忧，业主可以安心享受高品质的居住体验。

三、百万方大城规划，产城融合新典范

（一）大虹桥3.0时代，产业跃级

中交凤启虹桥位于青浦华新凤溪，距离虹桥主城区直线距离仅约10km，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略。基于这两大战略规划，华新凤溪板块迎来了前所未有的全面规划爆发。在大虹桥3.0时代，华新将以虹桥中央商务区内2.6平方公里的“虹桥生态湾”为龙头，推动现有产业区块借势组团提升，全域融入大虹桥，打造更有活力的“数字虹桥里”。从地理位置上看，华新凤溪无论是对外承接南虹桥和西虹桥的产业外溢，还是对内现有产业升级，都占据着得天独厚的优势，未来将成为产业合围的“天然流量入口”，与华漕、徐泾一起，构建出大虹桥最有价值的“黄金三角”。

（二）轨交通达，便捷无忧

中交凤启虹桥位于示范区线（在建）徐乐北路站旁，交通十分便利。未来可1站直达华漕核心芳乐路站，2站直达虹桥火车站，4站到达国家会展中心，依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中）以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站，轻松打造15分钟大虹桥通勤圈，让业主的出行更加便捷高效。

（三）百万方TOD大城，全新生活配套

中交凤启虹桥是大虹桥凤溪百万方城市更新大城的央企首发之作。整个凤溪城市更新大城总规划建筑面积高达约120万方，几乎是蟠龙天地的2倍，总投资额高达336亿。中交城投以整体开发运营模式打造TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施，业主将坐享真正的TOD中芯生活方式。此外，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划，叠加区域已有的优教资源，进一步补强凤溪教育资源和水平能级，赋能片区宜居指数。

四、硬核产品力，品质生活之选

（一）高品质建设，打造宜居环境

中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，致力于树立整个区域的标杆，打造约20万方的“微型城市”，满足一站式生活需求。项目涵盖建面约1.2万方的独立商业体、沿街式商业风情街、品牌幼儿园，以及总占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，真正实现公园与家的完美融合，为业主打造一站式全域未来生活区。

（二）精致设计，彰显尊贵品质

项目在外立面设计上采用金属线条及仿石涂料，铝板耐腐蚀不易变形不易褪色，历久弥新，阳台、飘窗等重点部位特别采用深灰色金属型材突出质感。社区归家入口打造高规格的社区大堂，并融入人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，同时设置地库精装大堂和楼宇精装大堂，层层仪式感满满。此外，社区还打造了全年龄段活动空间、特色花园、多功能架空层等多个活动空间，营造多重活力社交场，满足不同年龄段业主的需求。

（三）多样户型，满足多元需求

户型方面，三批次推出了建面约74、89、99、144㎡全系产品，供不同家庭结构的客户选择。约3.05米层高，部分户型得房率高达约80%，所有户型做到餐客厅一体化联通阳台，整体空间格局阔绰。其中，建面约144㎡的4房户型尤为亮眼，四开间朝南，大面宽短进深，南北通透，采光通风俱佳，尺度感拉满。

（四）豪华精装，细节之处见真章

不仅户型设计一流，中交凤启虹桥的精装标准同样硬核。项目甄选一线国际品牌，日立品牌VRV中央空调、新风系统，史密斯或林内同等品牌全屋水暖地暖，三大件全部配齐。此外，小户型特别增加消毒柜，大户型配备洗碗机，智能安全入户系统包括四合一智能门锁、数字可视对讲，大户型还配备子母装甲门，将智能化和安全性细节渗透到日常生活的方方面面。

五、价格洼地，购房良机

看到这里，或许很多朋友会问，项目的产品力和规划都如此出色，价格是不是很高呢？事实并非如此。目前，板块正处于蝶变初期阶段，相对来说还处于地段价格洼地。与中交·凤启虹桥仅一站之隔的芳乐路站TOD旁的一块宅地，联动价已提升至6.96万/㎡，徐泾单价同样直逼7万/㎡，没有600万以上预算根本拿不下。而中交·凤启虹桥均价仅约4.6万/㎡，总价仅约296万起，仅一站距离，价格就差了2万+/㎡，价格洼地的性价比不言而喻。

六、项目区位配套优势明显

（一）凤溪古镇改造，潜力无限

中交·凤启虹桥位于总投资约336亿元的凤溪古镇，这里是青浦接下来的重头戏工程。凤溪城中村改造项目规模宏大，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目。目前，整个项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体、产城融合——凤北工业区转型升级以及现代人居——建设高品质生活区。

（二）交通便利，四通八达

从交通方面来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区。三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，依托三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点。

中交凤启虹桥以其强大的央企品牌背书、百万方大城规划、硬核的产品力以及处于价格洼地的优势，成为了上海房地产市场中一颗耀眼的明星。在市场波动的当下，它为购房者提供了一个难得的购房良机。无论是自住还是投资，中交凤启虹桥都是一个不容错过的选择。感兴趣的朋友，欢迎扫描下方二维码，进入全网唯一官方预约通道，扫码报名或点击文末阅读原文，预约看房时请保持手机畅通，等待官方销售团队与您联系。