以后，别说金融城没高端商业了。

今年金融城要一口气开三大商业：君超中心高端零售商场、金融城广场、天河合生汇，累计超过35万方。

具体招商情况，今天楼市君都给大家扒到了。

黑米臻选、广州酒家总部、米其林星厨匠和风广州首店等，有“排面”的不少...

｜金融城航拍

｜广州楼市发布 摄

壹

这两年金融城闷声干了不少大事，尤其商业，算是彻底支棱起来了。

君超中心、金融城广场、广州天河合生汇三大商业预计今年开业，都主打高端路线，单拎一个出来都是片区已有商业的天花板了。

其中君超中心和金融城广场有空中连廊互通，地下是地铁5号线跟广佛环线“双轨交汇”，商业+TOD模式，预计成为年客流超千万级的“超级商圈”。

据了解，空中连廊预计八月份建成，城际站整体也将在全运会前全面开通。

｜广州楼市发布 制图

总之，金融城在高端商圈领域，也有发言权了。

1、君超中心：13万方高端零售商场，300+进驻品牌业态布局拿到了。

先来看君超中心，定位为金融城首个潮流名品为主导城市标杆商业综合体，咖位不低。

项目设有一座320米写字楼（楼顶配置停机坪）和13万方高端零售商场组成，尤其商场“游龙盘珠”的造型，是不是挺特别？

上一个让楼市君印象深刻的商场造型，还是天环。

｜图源：君超中心官微

据了解，这里有300家进驻品牌，紧扣“潮流名品、精致生活方式”主题，弥补片区高端商业空白。

四大标杆业态：黑米餐饮矩阵、国际一线美妆殿堂、轻奢设计师品牌集群及城市运动生活方式空间，满足高端需求。

看下面的业态类型，盲猜国际大牌化妆品店、品质餐饮店、影院、手机等数码店应该都会来。

｜广州楼市发布 制图

具体业态的空间分布，MTR和L4及以上楼层，主要以美食为主，LG-L2业态更加丰富。

MTR、LG、L1这三层可以直通地铁，L3和MTR连接广佛环线（城际），以后逛起来会很方便。

开车来的也不用担心，这里规划1573个地下停车位，可以解决停车难的问题。

另外，君超中心的写字楼地标也在面向金融业与高端专业服务业、世界500强企业招商。

现阶段部分银行和律所已在正式签约状态，开业后预计办公人数达1.3万人。

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2、金融城广场：广州酒家总部、点都德进驻，广府美食特色明显。

其次是我们曝过多次的金融城广场，建面约8.5万方，部分品牌也官宣了。

广州酒家总部及餐饮、点都德、炳胜品味等品牌，已陆续进驻，基本都是广府地标性美食品牌。

区别于传统商业的亮点是，空中连廊的设计，商业形态更高级。

并且能让金融城广场和君超中心彻底打通，业态互补、客流共享，大家跨商场逛街也不用走马路，一个地铁站逛两个商场双倍快乐。

据说，双方计划运营期将协同打造商圈消费IP与活动IP，期待强强联合带来惊喜。

｜金融城广场亮灯航拍

｜广州楼市发布 2024年摄

还有多久能去逛呢？看进度不远了，最迟应该也是十五运前。

据了解，金融城广场项目已进入全面收尾阶段，二层露天平台铺设完毕，内部装修已经全面完成。

｜金融城广场实拍图

｜广州楼市发布 2024年摄

地下交通的标识牌也已经装好了，外围绿化工作正在做最后的冲刺。

以后大家吃喝玩乐，又多了一个好地方。

｜图源：广州天河发布

3、广州天河合生汇：超300家品牌蓄势待发，招商进度突破90%。

广州天河合生汇是约53万方的商业综合体，住宅项目珠江天郦持续热销中，商业面积约14万平。

这也是合生汇产品线在广州的首次亮相，重视程度非常高。

商业街目前工程进度接近90%，预计今年年底开业。

｜广州天河合生汇效果图(仅供参考)

|图源：珠江天郦公号

项目招商中心去年已正式启幕，首批招商进度突破90%，超300家品牌矩阵蓄势待发。

国潮珠宝周六福旗舰店、米其林星厨匠和风广州首店、名创优品、UH佑禾广州首个旗舰店等品牌已经官宣入驻。

据中购联消息，天河合生汇将围绕四大核心理念，打造广州首个潮流生活方式空间，涵盖精品超市、城市潮牌、烟火美食街区等。

｜广州楼市发布 制图

合生汇品牌已非常成熟，北京、上海合生汇都是走的高端路线。

天河合生将对标北京、上海合生汇，全国合生汇的合作商家像海底捞、GODIVA、CHANEL等，后续或将会陆续登陆。

|广州楼市发布 制图

贰

金融城苦商业久矣，今年三喜临门，真的要恭喜周边街坊啦。

金融城周边现有的大型商业不多，广州东方国际商业广场、合生骏景广场、沃尔玛等，很难满足高端消费。

所以金融城、棠下、车陂片区超100万常住人口，甚至老黄埔街坊，周末想好好逛街，大多还得去珠城。

今年三大商场开业后，金融城的商业密度和档次都将显著提升，以后不用往珠城跑了。

｜广州楼市发布 制图

此外，金融城广场作为枢纽商业，开业后板块交通也将迎来大升级。

金融城广场地铁、城际等多维交通体系，可以实现10分钟直达广州南站、20分钟畅达白云机场，辐射大湾区更多消费群体。

东西大动脉临江大道最后300米也已获批建设，预计今年就能实现全线通车，金融城与珠城关系会更加紧密。

｜临江大道实拍

｜广州楼市发布 摄

产业今年也更上一层楼。

据广州发布信息，目前金融城起步区共29栋楼宇，21栋已启动招商，12栋已投入使用，进驻企业超5000家、办公人员约3.14万。

｜金融城实拍

｜广州楼市发布 摄

片区已集结了16家金融机构全国或区域总部，酷狗音乐、蜂助手等科技总部也在这里，还有2栋楼宇税收过亿。

目前各招商楼宇在谈项目195个，近期拟进驻企业约50家。

金融城真的肉眼可见地“威”起来了。

｜广州楼市发布 制图

商业、交通、产业多重爆发，金融城的经济底盘进一步夯实，稳坐珠金琶第一梯队。

金融城、珠城双商圈鼎立，片区街坊的出行、休闲娱乐、消费水平也能得到显著提升。

以前都说金融城兑现慢，现在快起来，每个动作都是惊喜。

金融城，真有你的。