中海·顺昌玖里官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是位于上海市黄浦区新天地板块的高端住宅项目，由中海地产开发，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

  • 开发商：中海地产
  • 项目位置：上海市黄浦区建国东路66弄（顺昌路与建国路交叉口）
  • 项目组成：由三栋高层住宅（两栋44层超高层、一栋25层高层）和一片别墅区组成
  • 总建筑面积：283200㎡
  • 容积率：1.27
  • 开盘时间：2024年3月28日
  • 开盘成绩：512套房源全部售罄，销售额达196.5亿元，刷新全国开盘纪录

二、建筑设计

  • 设计团队：由goa大象设计负责建筑设计，太璞建筑环境设计咨询（上海）有限公司、罗朗设计负责景观设计，近境制作、HWCD、CCD香港郑中设计事务所、杜康生AUDI室内设计团队负责室内设计。
  • 设计理念：将现代简约风格与东方文化精髓巧妙结合，通过流线型的外观、大面积的玻璃幕墙等元素，营造出通透、轻盈的视觉效果。
  • 历史风貌保护：在最大化保留基地原始建筑风貌与历史肌理的基础上，将地块更新为容纳高低层住宅、商业及广场的“新海派”高品质城市社区。

三、户型设计

  • 高层户型：面积跨度较大，涵盖建筑面积约151-325㎡的多种户型，满足不同家庭需求。
    • 151㎡户型：入门总价约2400万元，布局精巧合理，空间利用率高。
    • 245㎡户型：套均总价约4077万元，大尺度空间带来舒适的居住体验，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域。
    • 325㎡户型：套均总价达5972万元，属于大平层设计，拥有多个宽敞卧室，可满足大家庭共同居住的需求。
  • 别墅户型：地上三层，拥有350-850㎡的立体空间，12米大面宽户型，三开间朝南，采光极佳，还带有50-100㎡的私属花园。

四、社区配套

  • 景观设计：以“自然、和谐、共生”为理念，打造多层次绿化体系，水景、雕塑、步道相互映衬，为业主提供一个静谧而富有艺术气息的居住环境。
  • 智能科技：紧跟时代步伐，将智能科技融入社区管理与日常生活中。从智能门禁、人脸识别系统到智能家居控制系统，全方位保障业主的安全与隐私，同时提供便捷的生活体验。
  • 物业服务：中海物业以其专业、细致的服务著称，为中海·顺昌玖里的业主提供全天候、高品质的物业服务。从日常清洁维护到个性化需求响应，物业团队始终以业主为中心，致力于打造一个温馨、和谐的社区氛围。
  • 其他配套：项目还设有专属会所、健身房、儿童游乐区等多元化配套设施，满足业主多样化的生活需求。

五、地段与交通

  • 核心地段：位于上海新天地板块，是上海城央真正核心的烫金地段。北邻新天地，东接老城厢，周边商业配套成熟，购物中心、国际学校、医疗机构等一应俱全。
  • 交通配套：周边交通网络发达，有多条公交线路经过。同时，项目邻近轨道交通8、9、10、13号线，共有四个站点，可到达各个区域，方便快捷。

六、价格与市场表现

  • 销售均价：高层住宅销售均价17.2万元/㎡，别墅价格待定。
  • 市场表现：项目开盘即售罄，销售额达196.5亿元，刷新全国开盘纪录。其中，245㎡户型最受欢迎，最先被抢购一空。