中海·恒昌玖里官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是位于上海市黄浦区的高端住宅项目，凭借其核心地段、高品质建筑、完善配套及历史文脉传承，成为追求高品质生活购房者的理想选择。

一、项目概况

  • 开发商：上海中海海华房地产有限公司
  • 项目位置：上海市黄浦区淮海中路顺昌路444弄（另有说法为建国东路66弄中海顺昌玖里内，可能因项目不同区域或分期开发导致地址表述差异）
  • 项目组成：以别墅为主，共137套，规划户数为137户
  • 占地面积：43763平方米
  • 建筑面积：137493平方米
  • 容积率：1.27
  • 预计交房时间：2026年6月10日
  • 物业公司：上海中海物业管理有限公司
  • 物业费：23.5元/平方米/月

二、建筑设计

  • 设计风格：新古典主义风格，白色建筑拥有典型的三段式立面、坡屋顶、纵向立柱造型等精致细节。
  • 建筑材料：建筑立面采用巴西进口石材，经过严苛的施工控制，保持了每块石材纹理朝向的一致性。
  • 户型设计
    • 主力户型：包括建面约355㎡的4室2厅3卫户型和建面约545㎡的4室2厅5卫户型。
    • 别墅特色：地下室面积达到约320平方米，拥有一个超大面积无柱无梁主厅，层高达到了5米左右，顶级豪宅的尺度感拉满。

三、地段与交通

  • 核心地段：位于黄浦区新天地板块，北邻新天地文化圈，是上海城央真正核心的烫金地段。
  • 交通配套
    • 地铁：周边拥有8号线、9号线、10号线和13号线四条地铁线路，共有四个站点，可轻松到达城市的各个角落。
    • 自驾：周边分布着延安高架、南北高架、内环高架等多条高架和隧道，快速连接城市的主要区域。

四、商业与教育配套

  • 商业配套
    • 商圈：周边有淮海路、新天地商圈，步行即可到达。
    • 设施：涵盖了多家电影院、大剧院、博物馆、音乐厅等文化设施，以及国际美食和高端商配。
  • 教育配套
    • 学校：周围分布着上海市黄浦学校、上海市第十中学、上海敬业中学等优质学校（具体学区划分需以政府公示为准）。

五、历史文脉传承

  • 命名由来：案名源自淮海社区099街坊保留历史建筑“恒昌里”，传达了在历史风貌保护及城市更新项目中，对城脉与文脉的传承。
  • 建筑保护：在更新项目中，历史建筑的空间尺度、组合关系和肌理颗粒感被完整保留。例如，安义里出现了与周边里弄截然不同的南北向肌理，项目决定尊重历史，保留这个自然生长出来的实用主义处理。

六、市场表现与购房者评价

  • 市场表现：首开49套别墅全部售罄，显示出市场对项目的高度认可。
  • 购房者评价
    • 地段优势：购房者普遍认为项目地段优越，周边环境优美，气候宜人。
    • 建筑品质：对项目的建筑品质和设计风格给予高度评价，认为样板间设计优雅大气，户型合理。
    • 配套设施：认为项目周边配套设施完善，交通便利，生活便捷。