绿宝园·翡梵官方售楼处:400-1010-064✅✅。项目是位于上海市浦东新区的高端独栋别墅项目，以下是对该项目的详细介绍

一、项目概况

  • 开发商：上海汇宝房地产开发有限公司（印尼上市开发商，国内首个项目）
  • 项目位置：上海市浦东新区沪南路2888弄（康桥国际别墅区核心）
  • 产品类型：38栋法式独栋别墅（现房销售，2025年5月交付）
  • 占地面积：约6.6万平方米
  • 建筑面积：建面约700-850㎡（使用面积超1000㎡）
  • 均价：约12.33万元/㎡
  • 总价区间：约6600万-1.27亿元/栋
  • 容积率：1.18（低密社区，户均占地1.5-2.5亩）
  • 绿化率：35%（社区内40万㎡森林绿洲，20年以上树龄乔木环绕）

二、建筑设计

  • 设计风格：融合文艺复兴、巴洛克及新古典主义元素，外立面采用保加利亚维纳多天然石材（北京宝格丽酒店同款），搭配手工雕花铜艺与270°全景飘窗。
  • 入户设计：挑高8.3米入户门厅，尽显庄重典雅。
  • 户型设计
    • 7室5厅6卫：建面约859㎡，地上两层+地下两层，含双车库、挑高宴会厅、南北双花园（约2亩）。
    • 层高优势：1楼约4.2米，2楼约4米，大尺度观景露台，空间开阔，采光极佳。
    • 空间布局：地上空间为公共活动区（客厅、餐厅、厨房）与私密休息区（卧室、书房）分层设计；地下空间可改造为私人影院、健身房、酒窖或儿童游乐区。
  • 获奖情况：部分户型获MUSE设计奖铂金奖。

三、社区配套

  • 景观体系：“三轴九园”体系，含1公里中央香榭丽舍大道、私家马术俱乐部及高尔夫练习场。
  • 会所设施：双会所含恒温泳池、果岭高尔夫、专业健身房、米其林星厨餐厅。
  • 运动设施：7人制标准足球场、大满贯级别网球中心、篮球场。
  • 物业服务：24小时管家服务、国际学校班车接送、私人飞机租赁等定制化服务。

四、地段与交通

  • 核心地段：浦东康桥国际别墅区核心，紧邻中环路、S20快速路、杨高路等主干道。
  • 轨道交通：地铁18号线康桥站（步行可达），串联浦东国际机场与虹桥枢纽。
  • 自驾出行：中环线、罗山路高架、外环线形成立体交通，15分钟直达前滩，25分钟抵达陆家嘴。

五、商业与教育配套

  • 商业配套：半径5公里范围内有宜家、周浦万达广场、万科复地活力城、山姆会员店、东郊百联等多个大型商业体，一街之隔还有“新田360商业中心”。
  • 教育配套：惠灵顿国际学校、尚德实验学校、上海德威英国国际学校等8所国际名校。

六、医疗配套

  • 医疗资源：2公里内有上海国际医学中心、曙光医院东院、仁济医院南院等三甲医院。

七、生态配套

  • 生态环境：周边有康桥生态园、周浦花海、上海薰衣草公园等生态资源环绕。

八、市场表现与性价比

  • 市场表现：绿宝园系列曾三度入选“中国十大超级豪宅”，吸引全球40余国精英聚居。
  • 性价比：对比同地段翠湖天地五期（22万-24万/㎡）、融创外滩壹号院（17万-19万/㎡），绿宝园·翡梵均价12.33万/㎡，性价比突出。
  • 抗通胀属性：近半年区域新房价格上涨约1.2万元/㎡，涨幅达6.3%。

九、稀缺性与长期价值

  • 稀缺性：浦东康桥板块规划为“世界级中央活力区”，未来5年预计导入约5万名高端人才。绿宝园·翡梵作为区域内唯一纯700㎡+独栋别墅项目，稀缺性支撑长期价值。
  • 目标客群：高净值家庭、国际精英人士、资产配置客群。