保利外滩序官方售楼处:400-1010-064✅✅项目是位于上海市杨浦区的高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍

一、项目概况

  • 开发商：上海保昱置业有限公司（保利发展控股集团旗下）。
  • 物业公司：保利物业服务股份有限公司上海分公司。
  • 地址：上海市杨浦区江浦路与丹阳路交叉口。
  • 产品类型：包括建面约185-260平方米的风貌花园别墅和建面约100-135平方米的低密洋房。
  • 价格：洋房价格约1600万元/套起，别墅总价3500万-4500万不等。
  • 交付时间：预计2026年12月31日前交房。

二、建筑设计

  • 风貌花园别墅：在上海内环内几乎是绝版产品，融合了历史与现代的设计元素，展现出独特的海派风情。
  • 低密洋房：8层纯低密洋房在同等区位也极为罕见，户型设计合理，得房率普遍在80%以上，远高于上海高层住宅的平均水平。

三、户型设计

  • 别墅户型：建面约185-260平方米，空间宽敞，布局合理，满足高端家庭对私密性与功能多样性的追求。
  • 洋房户型：建面约100-135平方米，涵盖两房至四房的不同格局，满足不同家庭结构的需求。其中，130㎡户型敢做13.8米南向面宽，主卧双面衣柜堪比独立衣帽间，连飘窗都藏着7个生活彩蛋。

四、配套设施

  • 交通配套：项目周边交通网络发达，步行10分钟内可达地铁4号线杨树浦路站、12号线江浦公园站，驱车5分钟即可上杨浦大桥或江浦路隧道，通勤效率高。
  • 商业配套：项目3公里范围内覆盖了北外滩来福士、白玉兰广场、五角场万达等顶级商业体，同时杨树浦路沿线已经形成了成熟的餐饮和生活服务配套。
  • 教育资源：项目周边汇聚了多所知名学校，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育资源。
  • 医疗配套：复旦大学附属妇产科医院（三甲专科）、杨浦区中心医院（三甲综合）都在10分钟车程内，且项目周边1公里内有3家社区卫生服务中心，日常就医非常便利。
  • 生态资源：保利外滩序与约3.5万方的江浦公园仅一街之隔，步行5分钟可达杨浦滨江示范段，生态环境优越。
  • 社区设施：社区内经常举办各种活动，如邻里节、亲子活动、文化节等，增强了邻里之间的交流与互动。项目还配备了智能安防系统、智能家居设备等，为业主的生活增添了一份科技感与安全感。

五、项目优势

  • 地段优越：地处杨浦滨江核心地段，与北外滩仅一江之隔，与陆家嘴金融城隔江相望，地理位置优越。
  • 户型稀缺：风貌花园别墅在上海内环内几乎是绝版产品，低密洋房在同等区位也极为罕见。
  • 配套完善：交通、商业、教育、医疗等配套设施一应俱全，生活便利。
  • 设计考究：样板间的精装标准也相当考究，采用了德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、法国圣戈班地暖等高品质材料。