昨天（7月20日）上午，浙江省自然资源智慧交易平台挂牌了一批工业用地；其中就有位于之江的转塘单元XH100501-12地块。

其实，早在6月30日，杭州市规划和自然资源局公布了这宗工业用地的相关信息。

根据地块概况介绍，转塘单元XH100501-12地块属于一类工业用地，出让面积为17121㎡，产业准入为电子器件制造，容积率为1.2—2.2，挂牌起价为2440万元。

值得注意的是，这宗工业用地固定资产投资强度需达到1000万元/亩，亩均年税收需达到100万元/亩，出让方式为一次性出让，年限为50年。

此外，根据公示信息，该地块单位能耗增加值为8.76万元/吨标准煤，项目总投资为3亿元，亩产均值为1500万元/亩。该地块预计于7月30日10:00挂牌截止。

根据建设用地规划条件，这宗工业用地建筑密度不大于45%，绿地率不小于20%，建筑高度不大于36米。

看完了地块信息，再来看下地理位置。

全知道了解到，这宗挂牌工业用地位于之江板块云栖小镇，东至云展路，南至山景支路，西至山景路，北至全国水利水电行业水利机械产品质量标准研究和检验测试科研实验室项目。

全知道了解到，该地块北面的全国水利水电行业水利机械产品质量标准研究和检验测试科研实验室项目，位于云栖小镇单元。

全国水利水电行业水利机械产品质量标准研究和检验测试科研实验室项目

该实验室项目由水利部产品质量标准研究所建设，规划建设用地10000平方米，总建筑面积17039平方米，将主要包括科学实验室、水利工程技术研究中心及专家和博士后工作站等配套用房。

结合本月待出让的这宗地块的产业准入为电子器件制造，全知道猜测，这宗地块应该是“量身定制”。

从卫星图来看，该地块南向即是地铁六号线，更南面是云栖云数据和杭州西湖高等研究院（西湖大学）办公楼；西面则是云栖小镇B座和转塘街道德力西云栖创新中心，聚集着一众智能科创企业，包括浙江中杭电子有限公司、杭州众传数字设备有限公司等。

这样看来，这宗地块建成后很可能用于这些科创企业或全国水利水电行业水利机械产品质量标准研究和检验测试科研实验室项目的配套设施。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：市规划和自然资源局、浙江省自然资源智慧交易平台、爱企查等

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