近日，浐灞国际港1楼盘规划公示。

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本次规划公示 的是华润置地西安·玺宸上院。

CB2-2-280项目开发主体西安国际港务区润泽房地产有限公司。西安国际港务区润泽房地产有限公司是成都润盈置业有限公司全资子公司，成都润盈置业有限公司是华润置地控股有限公司全资子公司。

CB2-2-280项目地块 正是华润 （成都润盈置业有限公司）在今年2月28日 ，以土地总价117725万元，成交土地单价1429万元/亩，成交楼面单价11910元/平米。

CB2-2-280 地块位于灞河西路以西、欧亚五路以南、兴泰北路以东，约82.35亩，容积率≤1.8，绿化率≥30%，建筑密度≤28%。也是今年西安首宗万元地块。该地块正是华润置地西安·玺宸上院项目用地。

浐灞国际港第一学校，属于陕师大浐灞教育集团。

浐灞国际港第一学校位于广运潭大道东侧，欧亚四路北侧，兴泰北路西侧，占地54亩。计划校舍建筑面积25200平方米，设置班级规模54个(小学36班，初中18班)。预计于2025年7月全面完工，并于今年9月正式开学。

华润置地西安·玺宸上院项目周围荟聚了酒店、公园、学校、一线不可复制的湖景等配套资源。

华润置地西安·玺宸上院项目有远洋合能枫丹江屿、远洋合能枫丹唐屿、万科璞悦、万科悦湾、碧桂园珑悦、招商西安序等项目。

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华润置地西安·玺宸上院项目规划了规划建设14栋6--7F叠拼住宅、4栋15--23F高层住宅。其中7F(1、2、3、5#、6#、 7# 、8# 、9#、 10# 、11#、13#、15#、16#),6F(12#),15F(20、21#),23F(17、23#)。

华润置地西安·玺宸上院项目自从摘地后，项目产品就备受关注。项目西侧的招商西安序项目依然成为板块的千万级豪宅项目，入市后就成为现象级豪宅。

该板块有在地块周边也是目前浐灞生态区诞生豪宅的区域，有招商西安序、源邸壹号、自然界河山等豪宅项目。

如今华润置地西安·玺宸上院项目亲临河景项目，自然也是吸引了众多对于河景豪宅关注的购房者。

华润置地西安·玺宸上院项目西侧有储备住宅项目和北侧、西南侧也有公示住宅地块。

1.北侧115.983亩地块

今年6月份，公示的DB-CBG-25-15-01地块在华润置地西安·玺宸上院项目北侧。DB-CBG-25-15-01地块位于浐灞国际港范围内，欧亚六路以南、兴泰北路以东区域，净用地面积约115.983亩，用地性质为住宅用地，容积率≤2.0、绿地率≥35%、建筑密度≤20%。

2.西安融投2个储备地块合计263.081亩。

华润置地西安·玺宸上院项目向西有西安融投2宗地块。

2024年1月份，西安城投置业有限公司以总价177870万元成交，折合成交土地单价1273万元/亩，折合楼面价7074元/平米。摘得CB2-3-586号地块，该地块正是西安城投欧亚四路项目地块。

西安城投欧亚四路项目位于浐灞生态区欧亚四路以北、广运潭大道以西。该占地139.687亩，地上建筑面积251434.8平米，容积率2.7,绿化率35%，建筑密度20%，地块建筑限高80米。

2024年6月份，西安城投持续深耕该板块，由西安城投成泓房地产开发有限公司以总价157545万元，土地单价1277万元/亩，楼面价7093元/平米。摘得CB2-2-289地块。

CB2-2-289地块位于 浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以西 。 净用地面积123.394亩，为住宅用地。建筑密度20%，绿地率35%，容积率：≤2.7。

3.西南侧65.86亩住宅地块

CB2-3-582地块位于欧亚四路以南、欧亚三路以北、广运潭大道以西，北辰大道以东。为二类城镇住宅用地，净用地面积约65.86亩，容积率≤2.8，绿地率≥35%，建筑密度≤20%，建筑高度80米。
该地块地上总建筑面积18.9920万平米（住宅建筑面积12.2956万平米）、商业服务业用地1.6741万平米（商业服务业建筑面积6.6964万平米）。

如今，华润置地西安·玺宸上院项目规划公示，期待项目早日入市。

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编辑：枫叶 审核：飘逸

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