旌北新区，果然是亲生的。

动不动就要来点利好。

德阳站综合交通枢纽改造项目【文德湖商业广场】，要来了。

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文德湖商业广场，看这个名字，它就一定是在文德湖附近或者里面。

招标文件里位置写明了，是位于：高铁片区秀山街与黄浦江西路交会处西北角，就是这里↓↓

占地面积约23亩，倒也不算很大。

拟建设办公、酒店，及配套商业。

在它的旁边，还有其他多块小型商业用地，并且紧邻的文德湖中央公园中，现在也已经有文德心光屿下沉式商业呈现。

文德心光屿是集休闲、餐饮、娱乐、运动、购物、亲子、社交于一体的德阳综合性城市非标商业体，并具备体育公园、零售空间、儿童乐园等生活功能。

文德湖商业广场本身是属于德阳站综合交通枢纽改造项目中的一部分，等到时候修建好，会进一步完善高铁站前面的商业规划。

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既然都说到这里了，那自然要再说一下周边地块的情况。

毕竟已经不止有一位网友在问：蔚蓝半岛旁边的地要修什么？旌城之星前面那块地要修什么？

首先来看泰山北路与青衣江路附近那几块地。

地块方正，又临干道，还挨着文德湖中央公园，位置不错。

此用地规划出自2025年4月发布的《德阳市旌阳区A05单元详细规划》（草案公示稿）。

从现有规划，在世家雍锦湖、文泰蔚蓝半岛、大参林鸿图府的附近，主要还是住宅用地为主。

另外，再往北走，在中建旌城之星和泰山路中间的地块、未名旌湖名门与泰山路之间的地块，也都是住宅用地。

不过城市发展需求是变化的，以后如果有规划调整也属正常。

就例如金牛东苑西边的那块中学用地，现在在旌湖边已经有了文德中学，两所中学如此之近，后面也不知是否会调整这块地的规划。

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最有意思的是，在上述文件的公示期间，还收到了9条热心市民提到的意见，而其中就有德阳人非常、非常、非常关心的德阳高铁北站西广场的建设，也是有了久违的消息。

此时此刻的孝感应该嘴角要压不住了。

毕竟孝感现在已经正式属于旌北新区，而且在今年4月，孝感也迎来了新的规划【】。

想当年，那还是遥远的2018年，一张在火车站后面德阳西站台的图，就引发了整个孝感的狂欢，然后，就没有然后了。

这一晃，就是七八年过去了，总算是找到了一点点的蛛丝马迹。

至于说，好久才会开始启动、好久才能正式开修、后面又还会不会有变化，估计也要，再等一等。

但是，如果你想要在旌北新区买房，那倒是不用等，直接点下面的小程序，或者加老乔为好友，不但能帮你找到合适的房子，还有团购优惠、各种砍价哦！

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