保利外滩序☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目是保利发展控股集团在杨浦滨江核心区打造的高端住宅项目，地处东外滩CAZ中央活动区，距黄浦江直线仅约500米，占据内环滨江稀缺地段。

保利外滩序☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目总建筑面积约8万平方米，分三地块开发，涵盖8层洋房及风貌别墅，产权70年。洋房面积105-131㎡，得房率超80%，采用四开间朝南设计，搭配全屋飘窗，空间感倍增；别墅面积177-480㎡，配备南北双庭院及地下室，部分面宽达11.3米，复刻海派里弄风貌，采用思南公馆同款卵石立面，融合现代简约与海派风情。

保利外滩序☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️社区内部规划恒温泳池、私宴厅等高端会所，构建塔尖圈层社交场域。周边交通呈“轨交+高架+公交”三维联动格局，双轨交汇形成15分钟陆家嘴通勤圈。周边配套设施完善，涵盖12所优质学校、4家三甲医院及百联滨江购物中心等商业配套。生态资源方面，杨浦滨江绿道、平凉公园等构成“一江两园”生态网络。

保利外滩序☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️项目在售产品涵盖100-131㎡洋房及177-260㎡风貌别墅，总价1600万起，洋房产品以128㎡四房户型为例，采用四开间朝南设计，南向面宽达13.8米，主卧L型飘窗形成270°观景视野，是内环滨江高端住宅的标杆之作。

保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅4月18日，杨浦区规划和自然资源局发布了《杨浦区平凉社区 03F1-03地块（平凉街道45街坊） 历史风貌保护项目实施主体结果公示》遴选活动实施主体保利和杨浦国资委。项目位于杨浦滨江南段区域，东至齐齐哈尔路、南至丹阳路、西至江浦路、北至03F1-01、03F1-02地块，建设用地面积14063.96平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率1.2，地上计容建筑面积16876.75平方米。

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保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅该项目是杨浦内环内臻稀的容积率仅1.2的低密墅级社区，风貌产品容积率约0.9。低容积率支持下，预计推出8层洋房+2-3F别墅产品组合。别墅产品预计会有较大尺度花园面世，整体附赠率预计会有较好表现。

保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅该地块住宅总套数不少于129套。商品住宅全装修比例为100%；风貌保护住宅中小套型不做要求、风貌保护住宅外的新建住宅中小套型比例为60%。该地块是杨浦滨江的又一低密风貌宅地，靠近18号线丹阳路站，直线距离江面约500米，区位优势得天独厚。

保利外滩序售楼中心：400-1010-064☎☎✅✅保利发展杨浦滨江项目主推建面约100-135㎡洋房，建面约180-260㎡别墅。目前，项目洋房户型并没有流出，别墅产品预计会有较大尺度花园，整体附赠率预计会有较好表现。

45街坊地块户型

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88街坊地块户型

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