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星河畔月湾：南沙万顷沙的璀璨明珠

项目简介

星河畔月湾坐落于南沙万顷沙板块，与横沥岛仅一水之隔，地理位置得天独厚。项目由广州弘发房地产开发有限公司打造，占地 12.19 万㎡，建面约 63.45 万㎡，分 2 期开发，一期总住户数 2173 户。凭借南沙的多重战略定位以及星河地产 18 年深耕南沙的经验，星河畔月湾傲居南沙发展新中轴西侧，尽享明珠湾横沥岛 CBD 的千亿配套与南沙枢纽的便捷交通，是集居住、休闲、商业等功能于一体的高品质社区。

基本信息

  • 开发商：广州弘发房地产开发有限公司，背后是深耕南沙 18 载的星河地产，品牌实力有保障。
  • 占地面积：12.19 万㎡ ，规模较大，为丰富的社区规划提供充足空间。
  • 建筑面积：约 63.45 万㎡ ，合理规划居住与公共空间。
  • 产权年限：住宅 70 年 ，提供长久稳定的居住保障。
  • 一期总住户数：2173 户（项目分 2 期开发，目前一期为南地块）
  • 楼栋总数：21 栋（2 梯 4 户、2 梯 5 户）
  • 层数：31 层
  • 容积率：3.6，居住密度适中。
  • 绿化率：35%，营造绿色舒适的居住环境。
  • 车位数：车位比约 1：1.2，满足业主停车需求。
  • 层高：标准层层高 2.9 米，空间开阔舒适。
  • 物业公司：星河智善生活，提供专业贴心的物业服务。
  • 装修标准：精装修，为业主提供便捷的入住体验。
  • 交楼时间：预计 2024 年 11 月

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高拓户型

  1. 建面约 80㎡ 2 + 1 房 2 厅 1 卫：该户型虽北向，但景观优势明显，从阳台可眺望横沥岛和灵山岛的高层建筑群，视野开阔。空间布局紧凑合理，2 + 1 房设计满足家庭多样化需求，可将灵动空间打造为书房、儿童房等，适合预算有限但追求景观视野的年轻家庭。

  1. 建面约 89㎡ 2 + 1 房 2 厅 2 卫：与 80㎡户型格局相似，南向设计使其通风和采光更佳，且配备双卫，大大提升居住舒适度。双卫设计方便家庭成员使用，减少日常生活中的不便，适合对居住品质有一定要求的家庭。

  1. 建面约 126㎡ 3 + 1 房 2 厅 2 卫：双阳台设计，南北对流，四开间朝南，通风和采光效果极佳。宽敞的空间可满足三代同堂或二孩家庭的居住需求，双阳台可分别用于晾晒与休闲，打造舒适的生活空间，是改善型家庭的理想选择。

配套详情

  1. 交通配套：全国最快时速达 160 公里的地铁 18 号线已开通，在南沙设立横沥和万顷沙站点。项目首批交楼后将开通免费业主楼巴，接驳地铁 18 号线横沥站，一站到番禺，三站到天河，融入广州珠江新城 CBD 半小时生活圈；向南一站万顷沙，接驳地铁、城轨、高铁交汇的南沙枢纽，快速通达湾区各城，交通便捷，畅行无阻。

  1. 商业配套：外部星河 COCO Park、万达广场等四大商圈环伺，一桥之隔的横沥岛畅享约 20 万㎡地下综合体商业（在建中）；内部融入 “新加坡” 理念，打造约 1400㎡新加坡式邻里中心和约 2000㎡主题商业街区，满足邻里家人日常休闲购物需求，尽享繁华商业生活。

  1. 教育配套：项目配套 12 班幼儿园，附近约 1 公里范围内规划有中小学，周边还有广二师范附属南沙珠江学校、广东外语外贸大学附设南沙学校，提供一站式教育资源，为孩子的成长提供良好的教育环境。

  1. 医疗配套：项目约 3 公里范围内汇聚中山医、省中医等 4 所三甲医院，分布于灵新大道旁，为居民提供现代化先进医疗服务，全方位保障日常健康。

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  1. 景观与社区配套：打造 4 万㎡花园式大中庭园林，超 200 米的楼间距，实现 “户户有景观”。南沙首个星际熊 IP 邻里中心，配置双泳池、儿童活动场地、健身空间等七大主题生态场景，满足全龄段业主的生活休闲需求，让业主足不出户便可享受丰富的社区生活。

项目总结

星河畔月湾凭借其优越的地理位置、完善的交通、商业、教育和医疗配套，以及精心打造的户型与社区环境，成为南沙万顷沙板块的优质楼盘。无论是追求便捷交通与繁华商业的上班族，还是注重孩子教育和家庭健康的家庭，亦或是看好南沙发展潜力的投资者，星河畔月湾都无疑是理想之选。在南沙快速发展的大背景下，星河畔月湾有望成为区域高品质居住的标杆，为居民开启美好的南沙生活新篇章。

广州『星河·畔月湾』售楼中心

星河·畔月湾售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）

温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有