海上清和玺☑️☑️售楼处电话：400-1010-064☑️☑️是位于上海市徐汇区的高端住宅项目，由招商蛇口、南昌市政、徐汇城投三大国企联袂打造。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基础信息

  • 别名：海上·清和玺、清和名庭
  • 产权年限：70年
  • 总建筑面积：约17万平方米
  • 规划户数：约834套
  • 户型面积：建面约112-177平方米的三至四房
  • 均价：约11.3万-11.5万元/平方米
  • 总价：951万元起
  • 交付标准：精装交付
  • 交房时间：预计2027年12月31日
  • 物业费：6.1元/平方米/月

二、项目位置与交通

  • 项目地址：上海徐汇区上中路与龙川路交汇处（上海中学对面）
  • 交通网络
    • 地铁：距15号线罗秀路站约800米，可快速换乘多条线路，畅达全城。
    • 公交：周边直线1公里内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151米。
    • 自驾：临近内环高架、延安高架等主要干道，通勤效率大幅提升。

三、项目规划与设计

  • 规划楼栋：规划10栋6-33层小高层、高层及洋房。
  • 建筑设计：采用新城市曲面流体设计，提取徐汇滨江流动线条，香槟金色格栅塔冠搭配艺术玻璃与巴西银河白奢石，窗墙比达80%，形成“金镶玉”质感。
  • 景观设计：以19世纪“丁香花园”为灵感，打造“翡色五境”，包括双下沉庭院、中央会客花园（含2000平方米无边泳池、3D高尔夫）、东湖光厅（倒映建筑光影）、清和艺廊（艺术连廊）、汇金水院（叠水景观），并植入百年紫薇、土耳其老虎玉等名贵植物。

四、户型与装修

  • 户型设计
    • 112平方米三房：三开间朝南，创新S墙释放厨房空间，主卧套房配飘窗。
    • 134平方米三房：270°IMAX飘窗，主卧面宽超3.6米，北向次卧可改书房或儿童房。
    • 177平方米四房：大横厅+双套房设计，主卧衣帽间嵌入美妆冰箱与轨道收纳，北向套房带书房。
    • 143平方米洋房：四房两卫满足家族式需求，类一梯一户设计，南向四开间面宽约15.5米，独立餐客厅南北通透。
  • 装修标准：采用奢石（巴西银河白）、奢玉（土耳其黑曜石）、奢板（艺术拼花）、奢皮（皮革背景墙）等高端材料，配备中央空调、地暖、新风系统，厨房为博世厨电+德国洗碗机，卫浴用唯宝台盆+科勒龙头+高仪智能马桶。

五、社区配套与设施

  • 会所：打造约2000平方米双会所，含星空顶恒温泳池、WaterRower木质健身房、私宴厅。
  • 架空层：设“龙门书院”主题社交空间。
  • 风雨连廊：定制500米风雨连廊，全楼栋无风雨归家。
  • 其他设施：社区内还设有儿童游乐区、健身步道、休闲会所等公共活动空间。

六、周边配套

  • 教育资源：上海中学（直线800米）、华东理工大学、园南小学等名校环绕，周边还有多家知名培训机构与图书馆。
  • 商业配套：2公里内有凌云壹街坊、百安居、东阔生活广场，5公里至徐家汇商圈。
  • 医疗配套：上海市第六人民医院（2.7公里，三甲骨科）、第八人民医院等。
  • 生态配套：毗邻上海植物园（81.86公顷）、徐汇滨江绿地。