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绿城沁香园三期，约8.5万/平的均价，就是买入的大好时机！绿城品牌+强大的产品力加码，抢占虹口鎏金中环价值高地！

虹口·江湾 品质新盘

3/20号线江湾镇站约800米

繁华生活场 15分钟高浓生活圈

『绿城沁香园』正在火爆认购中

三期建面约108㎡3房收官房源

具体户型示意图如下

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字

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还有房！虹口江湾「绿城沁香园」少量136㎡4房洋房可直接选！1300

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3/20号线地铁 江湾镇站附近售楼处提前线上预约

还有少量136㎡4房‍‍约136洋房，1300万起可直接买

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「绿城·沁香园」三期推约108㎡3房共计60套房源，均价85743元/㎡！

现在可直接认购！

一房一价表

上海绿城沁香园的房价为每平方米85743元‌。该楼盘目前主要在售的房源为建面约108平方米的公寓，均价为85743元/平方米。此外，楼盘还剩余少量136平方米的户型在售，总价在1300-1400万元之间‌！

绿城沁香园位于虹口区江湾板块，地理位置优越，周边交通便捷，生活配套设施齐全。楼盘周边有丰富的教育资源、医疗设施和商业配套，生活便利性高。此外，绿城沁香园的建筑设计现代，注重舒适性和实用性，配备了先进的智能系统，提升了居住品质‌

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户型图如下

「约136㎡ 4房2厅2卫」

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抢占虹口中环置业热土

「绿城沁香园」三期

推出建面约108㎡房源

不可错过！

虹口江湾毗邻黄金北中环繁华地，距中环直线距离约1.2km，离内环直线距离约1.8km。绿城·沁香园黄金地段，不止坐拥三轨立体交通、烫金商圈、浓郁书香、涵养医疗等丰盈配套，未来惬享15分钟高浓生活圈。

三轨交通：

1）CBD南北黄金动脉——3号线

串联浦西内环老牌CBD，中山公园、徐家汇、徐汇滨江、虹桥商务区都能通达，3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤。

2）东西产业动脉——20号线（一期在建）上海绿城沁香园好房子自己会说话！绿城沁香园定义上海好房子标准

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北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”，大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切。

3）造价第一滨江钻石线——19号线（在建）

上海目前造价第一的滨江钻石线路，总体投资接近千亿，途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块，无论是上班还是休闲，一条19号线几乎可以前往上海各个顶级节点。

烟火气十足的科创后花园

高新产业可以持续性的导入高净值人口，带动区域及周边板块楼市发展，绿城沁香园站在了多个高新产业区的中心位置，产业BUFF叠满，房价更有安全感，同时，项目周边还有着丰富的生活配套，1.5公里步行范围圈内烟火气十足。

1、高能产业环绕，左右逢源的科创后花园

为什么说绿城沁香园在科创上左右逢源?因为从这里出发，往东南西北各个方向都有高能级产业园区。

西侧大宁市北高新园区正在上升期，综合发展指数在全市5平方公里以下小型开发区中排名第一，园区内有近30家跨国企业的地区公司总部入驻，80多家行业龙头企业总部入驻，还有近600家大数据和人工智能企业入驻，核心大数据企业占全市近三分之一。

东侧是发展靠前的城市副中心五角场，上海商业中心排名第五，产业上集聚了硅谷银行、美国湾区委员会、联合国工业发展组织、甲骨文、IBM等机构。

北侧的新江湾城更是以城区经济为核心。坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构460家、科技型企业7000余家，目前已经入驻了抖音、哔哩哔哩、NIKE亚洲总部等大型企业，产业能级堪比市区。

2、1.5公里生活圈内，城市烟火触手可得

绿城沁香园在宏观区位上紧贴内环，中观区位上产业环绕，在微观区位上则是宜居宜业。

尤其在1.5公里的步行生活圈内，几乎覆盖了商业、教育、生态、医疗等全方位生活配套。

商业方面，项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

教育方面，距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

医疗方面，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）距离项目直线约1.5公里；同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）距离项目直线约1.6公里。

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