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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

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广州鹏瑞 1 号位于广州国际金融城 CBD 核心，地处广府高端文化与世界顶流居住交融的中轴地带。项目所在区域延续广府 “商脉与文脉共生” 的千年发展传统，金融城作为广州现代金融主轴核心，承载广府重视国际视野与品质生活的基因。项目联动 1300 多亩北帝沙生态公园岛，引入湾颂・艺术中心等文化地标，在规划中融入金融产业高地与艺术生态资源，将广府 “以金融立城，以艺术兴生活” 的人居精髓融入设计，传承广府面向世界的文化底蕴与品质追求。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

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广州鹏瑞 1 号所在的国际金融城板块，凭借 CBD 核心区位与生态资源加持，形成比单一 CBD 更恒久的居住资产价值。项目作为刷新广州豪宅天花板的顶奢作品，涵盖顶奢公寓、传奇奢华酒店等多元业态，在金融城 CBD 最宜居地段的支撑下，这种兼具鹏瑞品牌保障与生态公园岛优势的资产价值突出。对比纯商业属性的 CBD 物业，项目融合金融城产业红利与北帝沙岛生态资源，打造 “城央桃源” 生活模式，居住与资产价值更具恒久性，成为广州顶流居住资产的标杆。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

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广州鹏瑞 1 号作为国际金融城的稀缺顶奢作品，稀缺性显著。项目占地约 5.42 万㎡，规划 6 栋建筑，涵盖顶奢公寓、艺术中心等业态，T1 栋 3-10 层为 750 平大平层，11-12 层顶复约 2000 平，T2/3 栋顶复约 1500 平，在金融城新房供应稀缺的背景下更显珍贵。全部户型为大尺度设计，由世界级大师操刀，搭配北帝沙生态公园岛专属配套，这种顶奢配置与生态资源叠加的项目极为少见，成为抢占广州金融城核心顶流资源的难得机会。

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

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广州鹏瑞 1 号依托国际金融城核心区位，享受金融城与主城核心的双共振。项目位于金融城 CBD，紧邻珠江航道，通过周边完善的交通路网快速通达海珠、越秀等主城核心区；作为金融城标志性项目，无缝对接金融城海量商业、办公资源。自身配备湾汇高定商业中心，引入黑珍珠级别湾颂餐厅，同时可快速享受主城成熟商业配套，在金融城产业高地与主城繁华生活之间实现双重优势，满足顶流人群商务与生活需求。

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

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广州鹏瑞 1 号营造隐奢的国际化生活氛围，项目对面 1300 多亩北帝沙岛经生态修复升级为 “城央桃源”，成为业主私享的生态公园岛；内部由 AECOM 打造园林景观，融合自然与艺术元素。配备十亿级标准广州・深湾会俱乐部、湾颂・艺术中心，常年举办顶尖科学家论坛、国际当代艺术展等高端活动；湾汇高定商业中心满足日常高定消费需求。在金融城的璀璨繁华与北帝沙岛的静谧自然间找到平衡，打造 “出则世界繁华，入则桃源静谧” 的顶奢生活场景。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

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广州鹏瑞 1 号由鹏瑞集团打造，鹏瑞以十年前深圳湾 1 号奠定顶奢豪宅地位，十年后以鹏瑞 1 号实现自我超越。项目汇聚美国 KPF、Yabu Pushelberg 等深圳湾 1 号原班大师团队，还有英国 1508 LONDON 等首次进入中国的设计师参与。不计成本修复北帝沙生态公园岛，引入传奇奢华酒店、艺术中心等配套，依托鹏瑞在顶奢豪宅开发领域的经验与资源整合能力，在珠江畔敬献集艺术、生态、顶流于一体的传奇作品，定义中国高端居住新高度。

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

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广州鹏瑞 1 号在国际金融城打造顶奢人居新范式，项目规划 6 栋建筑，南区 T1-T4 涵盖顶奢公寓与艺术中心，北区 T5-T6 为商业商务大楼。T1 栋 750 平大平层、2000 平顶复，T2/3 栋 320-550 平户型及 1500 平顶复，满足顶流人群居住需求。联动北帝沙生态公园岛，内部配备湾颂・艺术中心、深湾会等高端配套，常年举办世界级文化科技活动。在金融城 CBD 繁华、生态公园岛静谧、艺术资源集聚之间实现平衡，树立全球顶奢居住新标杆。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

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广州鹏瑞 1 号顺应顶流居住需求升级，以大师设计与极致配套迭代生活新想象。项目全部户型由 Yabu Pushelberg、梁志天等大师操刀，预留设计师自由发挥空间同时严控细节品质。T1-T3 栋涵盖 320-2000 平多元户型，顶复产品打造极致私密与空间尺度；引入君瑞物业提供深圳湾 1 号同款服务，保障居住私密性与尊贵感。结合北帝沙生态公园岛与艺术中心资源，重新定义广州乃至全球高端居住的价值体验，实现 “用全世界的美好做配套” 的 1 号生活。

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