华发统建锦宸院
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成都主城顶豪领跑者，华发统建锦宸院 | 寻美中国好房子
华发×统建，双国企强强联袂
顶流地段公园头排叠拼
生态+低密+纯粹圈层
约2300m㎡前湾艺术荟客厅
中央车站 悬挑水池 奢石博物馆
成都顶豪研习样本
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在成都，作为锦江区核心标杆项目，华发统建·锦宸院以“取证-开盘零时差”的高效节奏引发市场震动。
不仅以不菲的业绩刷新成都高端市场纪录，其行业影响力也覆盖至全国，成为“顶豪产品研习的样本”。
深入了解便能发现华发统建・锦宸院开盘大获成功，不仅得益于市场对成都楼市的良好预期，更源于项目自身持之以恒的深耕细作以及不断自我革新的精进。热销背后，是厚积薄发的沉淀，离不开驸马半岛低密墅区带来的优质区域基底，也离不开华发股份&锦江统建匠心执着的奢品追求。
顶流地段 成都豪宅的封面位置
01/
LOCATION&PLAN
在主城核心土地日益稀缺的当下，锦宸院所在的「三圣驸马板块」是成都主城罕见的低密生态豪宅区。
| 驸马半岛控规图
在位置上，驸马板块西侧与南侧无缝衔接15000亩三圣乡生态绿海，东侧直面约3公里绿湾半岛景观带，形成"城市界面+生态资源"的双重占位优势。这种"绿洲中的半岛"格局，既承接了金融城-林家坝的东进势能，又延续了太古里—东大街商圈的繁华脉络，成为主城罕见的"黄金三角"区位。
| 区位示意图
坐拥万亩生态绿肺，近享城市核心配套。交通上三横三纵，一条成龙大道串联成都东边各个地区，地铁13号线一期三圣乡站（预计今年开通）距离项目也仅890米。仅2公里范围内就汇聚了华西附二院锦江院区（已开业）、华西口腔医院锦江门诊、华西医院锦江分院（一期预计2025年上半年投入使用）、七中育才驸马校区（在建，预计2026年竣工）/成师附小（年内动工）双名校、锦官花城购物中心（建设中）等顶配资源。
| 鸟瞰效果图
锦宸院占据该板块最优质景观资源，一期约78亩地块紧临环城生态区，以1.8容积率规划出260-268㎡叠拼与195-320㎡洋房，实现"前排绿湾+叠拼花园+洋房庭院"的三重景观叠加。
由于项目地块有着限高要求，邻环城生态区30米内第一排布局上下叠的叠拼产品，而在叠墅北侧，以36米的建筑限高，全部规划为10-11层的洋房大平层。
国际大师联袂，重塑高端想象
02/
DESIGN PRESENTATION
锦宸院所代表的"生态+低密+纯粹圈层"复合型资产，既是对传统奢宅标准的革新，更是对当代塔尖生活的前瞻兑现，正成为成都新贵阶层的核心选择。
项目邀请到了城市顶级建筑设计专家gad、JTL加特林景观、香港十大顶尖设计师之一的梁志天工作室、盘石设计、亚洲豪宅大师康生|奥迪等顶尖团队，并落地了国际顶级的审美与工艺。
形象：“金镶玉”立面 用材考究
| 洋房建筑立面意境图
洋房建筑立面延续了“弧形倒角+类幕墙”的设计语言，将三圣乡万亩景观装进360度的环幕大屏中。
| 洋房局部立面实景
以「金镶玉」为设计语言进行艺术表达：以“世贸白”石材作为层间横向线条，彰显“玉石”的温润质感，又以“赤金”铝板作为层间、屋顶、横向格栅等位置的线条，突出“金”的质感。再加上底部架空层库班绿石材、山墙合金钢板、灰色中空玻璃等材质，整个锦宸院的建筑立面实现了“零漆感”。
| 立面细节
温润如玉的石材拼接硬朗多变的铝板，融合金属的质感和玉石的温润，反复交织共生，既碰撞又统一，形成惊艳又耐看的非凡视觉感受。
| 叠拼建筑立面实景图
叠拼的建筑设计，材质在洋房立面基础上做了升级，除了YKK的系统门窗、世贸白石材的层间线条及墙面；以及印度蓝石材打造的入户院门外，还有仿木纹的塑木板阳台吊顶等，用料十分用心。
意境：安缦式度假园林景观
设计以纽约安缦度假酒店为蓝本，共计约4.5万平，打造双核心景观+十字形水轴+双贯通景观视野通廊，以及多个主题花园，突出典雅奢享的度假感和松弛感。
| 示范区实景图
漫步期间，仿佛置身一处隐逸的度假胜地。在园林的材质上，重工重料，以大量石材和名贵树种构成。
| 示范区实景图
悬挑戏水池底部来自弧形流畅的威斯康白石材，水池与架空层凸出的面包石花池相映成趣，营造了度假酒店般的轻松氛围。将成为未来业主日常休闲戏水的社交活力之所。
| 示范区实景图
锦宸院对标新加坡艾迪逊酒店，让建筑与自然合而为一，构造立体园林大境。以4大社交场景模板与8大沉浸式核心场景，构筑度假般的生活体验。
| 示范区实景图
在植物搭配上，大量采用乌桕、铁冬青、香樟等，不仅树种名贵，而且在冠幅、尺度、树径等方面有较高的要求，强化植物层次与人的亲近与包裹感。同时，在示范区还对标新加坡艾迪逊酒店，打造了垂直绿化；以及对标良壤酒店的乔木空间，通过低分枝丛生乔木并栽的手法，呈现乔木的雕塑感和绿量。
仪式：超级会所
锦宸院一期打造了超4000㎡的超级会所体系，包括约2300㎡的前湾艺术荟客厅和约1800㎡的架空泛会所。
| 示范区实景图
锦宸院延续了重奢和艺术的设计语言，对标安达仕酒店对称式设计美感，定制了75米长的超级社区大门。
| 示范区实景图
6.5米高的超级界面，搭配“玉踏锦宸”造十级琼阶、大门上方“锦纶华盖”的发光天幕吊顶以及两侧结合了项目定制logo纹样打造灯笼状的“金玉满堂”景墙。以玉石、玻璃、锦丝、纹样、流水、灯光的组合，磅礴大气，艺术精湛，充满在地文化底蕴，带来十足的归家仪式感。
| 示范区实景图
入口大堂金箔饰面吊顶，精心雕刻的鹅毛白石材运用3D雕刻技术满铺墙面，地面的巴西利亚黑、南斯拉夫白、格兰特灰石材通过水刀拼花工艺切割形成几何图案。再加上迎宾吧台的景泰蓝奢石，让整个入户大堂尽显贵感。
| 示范区实景图
除了传统的大门-大堂-单元公区体系外，锦宸院还独创了一套中央车站归家系统，重构归家仪式感。中央车站作为地下车库的核心枢纽，设计上采用酒店式环岛落客区，配备独立门厅与专属礼宾服务，车辆可直接停靠于环岛区域。
| 示范区实景图
主会所拥有丰富的功能空间，包含恒温泳池、健身馆、瑜伽区、SPA馆、KTV、红酒雪茄吧、私宴厅、茶室、棋牌室等。
| 示范区实景图
架空层泛会所则围绕0-12岁、13-55岁、55岁以上等全龄段人群，打造亲子互动、社交、健康的公共空间，包括了“源”艺术馆、行政私董会、女王下午茶、行政酒廊、儿童阅读馆等。
| 示范区实景图
更值得一提的是，场景中大量运用了定制化、专属化的项目符号，符号以承袭蜀锦“寸锦寸金”的寓意，从窗棂中提取“步步锦”纹样，在建筑、景观和公区中随处可见。
质感：奢石营造奢感氛围
宝格丽白、宝格丽绿、安哥拉黑、巴西利亚黑、威斯康白、粉水晶、蓝翡翠半宝石、景泰蓝、盐晶砖等奢石的使用在锦宸院随处可见，整个项目堪称一座奢石博物馆。
| 示范区实景图
中庭水景休憩区熠熠生辉的宝格丽绿石材，呈现尊贵氛围；女王下午茶室的吧台所采用的少女心的粉水晶，带给各位女业主如“芭比”般的独特尊崇感受；理疗室的墙面，亦铺陈着喜马拉雅盐晶砖，这种兼具美容功效的稀有石材，将功能与美学推向极致。
| 示范区实景图
入口大堂通过电梯/景观旋转楼梯与下沉会所相连，而这款旋转楼梯，在工艺上没有中心柱体，地面土耳其宝格丽白的奢石附带铸铁工艺的质感扶手，营造电视剧“繁华”海派的精致感。
| 示范区实景图
更为关键的是，这些奢石并不是作为装饰材料的堆砌与拼凑，而是以石材倒弧工艺、雕刻工艺等专业的工艺手法，有的放矢地归置、组合，展现了一个豪宅应有的美学素养。
奢感墅院大宅 空间场景变革
03/
LIVING SCENE
锦宸院打造建面约195-245-248-320㎡的四种洋房户型，建面约260㎡的下叠和建面约268㎡的上叠两种叠墅户型，起步即大宅，奢享多重选择。
| 洋房户型平面图，仅供参考
| 下叠户型平面图，仅供参考
| 上叠户型平面图，仅供参考
私属入户花园、L型/U型全景舱院落、多重花园体系，让自然生长于建筑肌理。而社交化超级公区与私有化多套房设计，完全能够契合高净值人群对场景感、舒适度的追求。
| 建面约195㎡样板间实景图
建面约195㎡的户型的实得面积可达210㎡以上，大大拓展了其空间尺度，方厅叠加多功能空间及“L型全景舱院落”，形成了一个超100㎡的让家庭之间交流更为频繁的“家庭核心区”，营造N+种居家与聚会场景，有效解决当下众多家庭与户型的痛点。
精装上，每一处细节，都在不经意地流露奢雅的风范。嘉格纳嵌入式冰箱&蒸烤一体机、博世BOSCH奢厨系列、唯宝&高仪卫浴、大金&百朗&阿里斯顿三大件等奢品，构建起品质的护城河。
| 建面约320㎡样板间实景图
联名定制专属地板、奢石背景墙、皮革背景墙、高品级木饰墙面，融入精雕工艺，质感高端大气。同时配置全屋华为智能系统。材质、细节、工艺、科技，没有多余的表面铺陈，每一处都是舒奢的体验。
| 下叠户型样板间实景图
锦宸院叠拼拥有11.2米超大面宽的L型半围合栋型，无论是上叠还是下叠都配置独立归家花园，还有私享感极佳的定制入户门头，拥有独立的地下室和对位的车库空间，下叠拥有双首层花园体系，上叠则打造为多阳台+屋顶花园体系。特别是下叠户型的双首层的配置，让地下空间和花园空间的利用率都得到了极大提升。
结 语/
CONCLUSION
华发统建锦宸院凭借华发与统建双国企强强联袂的品牌背书，以主城稀缺地段的公园生态住区、创新迭代的产品形态和全景匠造的重奢品质三大核心价值，迅速成为区域市场的标杆之作。它的出现可以说重新定义了主城高端改善生活的标准，持续领跑片区热度，成为当下改善置业的首选。
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