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地块情况和项目规划：中海·未来之境项目所在的朱辛庄期0029地块，是朱辛庄板块内目前最后一块住宅用地，由中海发展+未来科学城联合于2025年2月18日摘得，拿地总价12.8亿元，住宅地块楼面价约3.18万元/平米，项目占地1.61公顷，总建面6.04万平米，其中地上建面4.22万平米，地上计容建面4.03万平米，容积率2.50，限高80米，规划建设6栋8层到18层住宅产品共342户，住宅建面约为3.77万平米，产品以刚需及首套改善户型为主，面积区间97平米到129平米，主力户型为105平米，1号楼-3号楼是总高18层的高层产品，1号楼和2号楼户型是105平米共144套，3号楼是最大的129平米户型共70套，东侧单元首层架空，4号楼-6号楼是8层到11层的小高层产品，面积区间97平米到108平米共128套

项目基本信息整理

项目位置：朱辛庄地铁站350米

项目开发：中海地产/未来科学城

占地面积：占地面积约1.6万平米

建筑面积：建筑面积约6.1万平米

产权年限：70年产权商品房住宅

社区规模：社区共6栋楼/342户

项目总高：总高是在8层到18层

产品层高：室内单层高约为3米

最早交房：2027年6月30日交

交房标准：全精装修进行交付

面积区间：97平米到129平米

户型格局：三居到四居室格局北京中海未来之境销售中心电话：400-681-7288转5555（中介勿扰）售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

【项目价值】

硬核区位‼海淀北的硅谷心脏

朱辛庄坐享海淀北千亿产业巨擎，承接海淀北产业人群职住平衡住宅用地。且区域内还有集结小米、好未来、紫光科技园等大厂天团，朱辛庄板块不仅吸纳区域内的外溢居住需求，更成为科技企业外溢效应的重要载体。该板块已具备强劲的产业导入能力和城市发展潜力，未来将发展成为推动区域创新驱动与城市功能升级的核心引擎。

便捷出行‼路网开挂通勤躺赢

双轨交汇，已运营的昌平线、8号线-朱辛庄站，形成连接海淀、昌平、沙河大学城的轨道交通网络，5站左右无换乘直达西二旗、中关村，大幅度提升通勤效率。

直线距离约350m地铁朱辛庄站（昌平线/8号线），占据板块内临铁“首排”优势，每天比别人多睡10分钟。1站就到生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“贯穿北京南北交通骨干线”，从奥体、王府井再到珠市口，京城citywalk黄金路线，享受松弛周末。

高效路网，北清路串联京新高速与京藏高速，形成北部高快速路网， 实现海淀、昌平、朝阳等区域的交通高效联动。

繁华即享‼商业“小三里屯”万象璀璨

一站地近享约46万㎡超极合生汇，一路之隔万达广场、万科TBD，构成京北醇熟商圈，覆盖全业态消费。社区内近1000㎡配套商业，住这儿，24小时外卖到家，生活只有精彩模式，没有“将就”选项。北京中海未来之境销售中心电话：400-681-7288转5555（中介勿扰）售楼处价格，户型图，房源，地址，电话，样板间，周边配套，项目介绍温馨提示：售楼处样板间预约制看房，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

学府环伺‼学霸圈子高能起航

近邻常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等7个幼儿园+北京一零一中学，其中的北京101未来科学城学校，系12年制的公办学校。校园总建筑面积达约6万方，包含高中中外合作办学项目，可提供约2430个学位；教育资源与沙河高教园（北京邮电大学、中央财经大学等）形成产学研联动。从幼儿园到高等学府，开启全龄段学霸养成计划。

（学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制）

户型鉴赏

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