近日，《住房租赁条例》发布，将在9月15号正式落地实施。

买房君看了一下，整部条例共7章50条，内容包括押金收退、非居住空间的出租、虚假房源信息发布的处理等规定。

总的来说，平时租房能遇到的绝大多数问题，在条例中都给出了相对明细的解答。

例如，押金收退问题，条例明确规定，出租人收取押金的，除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押金。

群租房出租，明确规定厨房、卫生间、阳台、过道库等非居住空间不得单独出租用于居住。

值得一提的是，《 住房租赁条例 》不仅规范了房东行为，还严格要求住房租赁企业和中介，比如 发布的房源图片应当与实物房源一致，不得发布虚假或者误导性房源信息 。

针对前几年常见的长租公寓运营商卷钱跑路烂尾的情况，条例中也做出了相关规定，要求从事转租经营的住房租赁企业应当按照规定设立住房租赁资金监管账户并向社会公示，并通过该账户办理住房租赁资金收付业务。

其实， 《住房租赁条例》的发布，反映的不仅是房屋出租的问题，深层次中反映的是，现在的楼市，已经进入了全新模式。

目前的中国楼市，已经进入存量房时代，未来租购并举或将成为主流。

在清远，租房政策已经有明显的放宽。

根据公积金新增， 赁合同备案后，提取额度升至2500元/月/户（未备案仅1000元/月/人），再加上全新的《住房租赁条例》，或将直接激励租客推动房东合规化，刺激租房需求。

图源：清远市住房公积金管理中心官网

在此情况下，不分刚需家庭极有可能会延缓购房计划，转向租房，从而抑制商品住宅需求，开发商去化压力或许会进一步增大。

因此，未来楼市竞争将会更加激烈，要如何在供大于求的市场中杀出重围，加快去化，将成为开发商的长期命题。

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