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星辰未来，坐落于政务南繁华芯，打造竞品质住区。项目主推建面约101-117㎡瞰景高层与约118-172㎡美学洋房，火爆热销中。项目地址位于合肥市肥西县繁华大道与玉兰大道交汇处，邦泰伯益星辰未来，匠心打造宜居新标杆。

项目占地约20万方，规划21栋住宅，包括13栋10F洋房与8栋17-25F高层，容积率约2.2，绿地率高达约42%，标准层层高达约3.15米，整体建筑采用公建化立面设计，尽显现代都市美学与品质生活格调，打造政务南区域内的标杆住区。

邦泰控股，国家房地产开发一级资质企业，总开发建筑面积超600万㎡，2023年位列中国房地产行业综合实力56强，荣获“广厦奖”等多项国家级奖项。伯益地产深耕安徽市场20年，已开发近20个精品住宅项目，实力雄厚，口碑卓越。

在2035年合肥市国土空间总体规划中，西部增长翼作为重点发展区域，潜力巨大。星辰未来正位于此发展轴心之上，未来城市格局中占据核心位置，区域发展红利持续释放，投资与自住皆具前景。

项目地处政务区南侧，承接政务资源外溢的第一站。政务区新房均价高达8万元/㎡，二手房均价超4.2万元/㎡，而政务南区域价格更具优势，同时享受政务区配套与政策红利，是改善型购房者的理想选择。

桃花镇片区作为肥西发展的核心区域，紧邻政务区，将打造合肥未来城市建设新中心。实行“区划不变、规划升级”的发展模式，与主城一体化融合，享受主城配套与政策支持，区域价值持续攀升。

总价150万起，即可入住大政务生活圈。项目周边商业资源丰富，沿集贤路无红绿灯直达政务区万达广场、银泰城、万象城等核心商圈，仅需15分钟车程，生活配套丰富，满足日常所需。

交通出行便捷，项目周边三大主干道环绕，紧邻地铁4号线延长线（在建）与7号线延长线（规划），15分钟直抵政务芯，10分钟直达经开芯，20分钟通达高新芯，实现高效通勤，平衡生活与工作。

项目周边生态资源稀缺，天鹅湖、翡翠湖近在咫尺，驱车仅需15分钟与9分钟即可抵达，桃花潭公园举步即达，为生活增添自然气息，打造湖园环绕的宜居环境。

社区周边生活配套完善，项目一路之隔即为成熟商业区，涵盖老乡鸡、卡旺卡、小食候湘等知名餐饮品牌，鲜果商超、便民菜市、社区医院等生活设施一应俱全，繁华生活触手可及。

归家仪式感十足，社区入口约52米恢弘尺度，设置无雨环岛落客区，搭配星环雕塑与艺术水景，营造宝格丽酒店式归家体验。社区大门采用定制大铜门设计，4.7米铝板精雕，纯铜质感，彰显尊贵品质。

项目配备约1500㎡奢华下沉式庭院会所，内设星空恒温泳池、高端健身中心与约400㎡下沉庭院，满足业主多元化生活需求，打造私享社交与健康生活空间。

景观设计由上海般诺景观规划设计有限公司担纲，代表作包括骆岗中央公园、万象城等，打造星级景观体验。园区内设置700米星轨轻氧运动环，参考国际田径标准跑道设计，配备夜跑照明系统，满足日常锻炼需求。

儿童乐园以星际引力岛为主题，结合太空元素，设置0-3岁认知区、3-9岁探索区、9-12岁挑战区，寓教于乐，满足不同年龄段儿童成长需求，打造安全有趣的游乐空间。

建筑立面采用公建化艺术设计，基座使用石材与金属材质，门头采用仿铜拉丝不锈钢，主体以米白色多彩漆搭配香槟金、银白色铝板线条，大面积玻璃幕墙提升整体质感，展现现代美学与建筑艺术。

项目引入绿城物业，作为中国高端物业服务代表，连续多年蝉联“中国物业服务百强满意度领先企业第一名”。服务覆盖全国30个省、220个城市，管理项目超2851个，合同管理面积达7.9亿方，曾服务G20峰会与故宫博物馆，品质保障，生活无忧。

产品细节精致考究，洋房采用定制子母门入户，提升归家仪式感。约3.15米层高设计，空间通透舒适。户型采用四叶草布局，十字动线串联空间，提升居住体验。阳光飘窗设计灵活拓展室内空间，提升生活品质与实用性。

星辰未来，政务南芯，竞品质住区，集品牌实力、地段优势、产品品质、物业服务于一体，打造城市理想人居新高地。无论是自住还是投资，皆是优选之选，未来生活，从星辰开始。

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