����中山粤海城����

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中山粤海城位于翠亨新区马鞍岛，由粤海置地匠心打造，是粤海布局大湾区的第三座“粤海城”系作品。项目总建面约32万㎡，规划19栋住宅，共2485户，容积率2.5，带装修交付，目前已是现房在售

核心亮点

1. 区位交通：距深中通道出口约2公里，30分钟直达深圳前海；无缝接驳翠亨快线，20分钟通达中山市区；坐拥“5机场+4通道+4高速+4地铁+1码头”立体交通网，轻松融入湾区1小时生活圈。

2. 价格与户型：均价约21000元/㎡（海景户型21000-26000元/㎡），主推建面79-123㎡二至四房，涵盖79㎡实用两房、89-92㎡舒适三房及110-123㎡阔绰四房，部分房源单价低至1.3万+，首付5万起可上车。

3. 配套优势：

◦ 商业：懿港汇、中山生命科学园商业体已开业（含喜茶、麦当劳等），未来规划6大商业中心（如欢乐水岸、海港商业广场）。

◦ 教育：周边规划40余所学校（13所小学、9所中学），近享中山纪念小学、翠亨一中，毗邻湾区国际外国语学校及中山科技大学。

◦ 生态：一线临海，坐拥红树林海岸线，13座生态公园环绕（如翠亨国家湿地公园）。

◦ 医疗：6大专业医疗机构集聚，含2家三甲医院及国际高端医疗中心。

4. 社区特色：

◦ 低密设计，楼间距达80-150米，部分楼栋超350米，视野无遮挡；

◦ 约8万㎡度假双园林，配星级泳池、920米环形跑道、660㎡儿童乐园及双阳光草坪；

◦ 智能化社区，归家仪式感与生活便利性兼具。

选购建议

项目当前主推1/3/4/5/8/10/11栋，部分楼栋临近高压线、垃圾站或公交站（如4、5、7、9栋），建议优先选择2栋（直面湿地公园）或13栋（园景视野）。适合深中通勤刚需、改善型家庭及看好马鞍岛发展的投资者。

如需了解最新折扣（如3年物业费、5万车位券）及特价房源，可详询案场。

中山粤海城

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