中海云启源境：值得买吗~什么时候交房~配套介绍~是正规公司吗|中海地产|云启源境|交房|开发商|户型|物业

中海云启源境值得买吗~中海云启源境什么时候交房~中海云启源境配套介绍~中海云启源境是正规公司吗

以下是关于中海云启源境的相关情况介绍：

中海云启源境值得买吗

- 是否值得购买：

中海云启源境有独特的优势，对于部分人群来说是值得购买的。项目交通出行便捷，是双地铁口物业，距离地铁12号线同乐南站直线约300米，还有建设中的15号线同乐关站，周边公交站众多，且可通过北环大道等主干道快速到达深圳湾口岸等重要区域。教育资源优质，楼下有豪方天际幼儿园，紧邻南山实验教育集团园丁学校，该校2024年普高率近90%。生活配套完善，项目自带商业裙楼，周边有多个大型购物中心，与中山公园直线距离仅约300米，1公里内有三甲医院。品牌实力雄厚，由知名央企中海地产打造，房屋品质和后期物业服务有保障。户型实用率高，规划有建面约90-143㎡的3-4房，通过创新性设计，实现平均94%-96%（含赠送）的高得房率。如果是南山、科技园等地的地缘性刚需及改善客群，或有孩子上学需求的家庭，项目凭借交通和教育优势，以及相对合理的价格，是值得考虑的。

中海云启源境什么时候交房

- 交房时间：中海云启源境于2025年5月29日取得预售证，并于6月7日正式开盘选房，计划在2027年4月30日带精装交房。

中海云启源境配套介绍

- 配套介绍：交通方面，项目为双地铁口物业，周边直线1km内有15个公交站，还可通过北环大道、南海大道等城市主干道快速到达深圳湾口岸、福田CBD等重要区域。教育方面，楼下有豪方天际幼儿园，紧邻南山实验教育集团园丁学校，能提供从小学到初中的一站式教育服务。生活配套方面，项目自带商业裙楼，旁边有豪方天际写字楼配套商业和前海东岸底商，2-3公里内有隆尚Minitown、海雅缤纷城等多个大型购物中心，还可享前海山姆旗舰店等繁华商业。此外，与49万㎡的中山公园直线距离仅约300米，1公里内有南山中医院等三甲医院，医疗配套较好。

中海云启源境是正规公司吗

- 开发商正规性：中海云启源境由深圳市海奕房地产开发有限公司开发，这是中海地产旗下的企业。中海地产深耕深圳37载，秉持“择址中心、定鼎中心”的品牌观，品牌价值蝉联行业第一。在房地产开发领域经验丰富，打造了众多高品质项目，以精湛的建筑工艺、严格的质量把控和优质的物业服务闻名。所以，我们是正规的、具有雄厚实力和丰富经验的开发商。

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以下是中海云启源境的基础信息介绍：
1. 楼盘名称：中海云启源境
2. 开发商：深圳市海奕房地产开发有限公司（中海地产旗下）
3. 地址：深圳市南山区北环大道南农路西侧
4. 占地面积：约0.9万㎡
5. 建筑面积：约8.8万㎡
6. 楼栋规划：共3栋，其中商品房2栋，保障房1栋。商品房楼层为47F/21F，保障房楼层为46F。
7. 总户数：708户，其中商品房298户，保障房410户。
8. 梯户比：商品房为3梯5户。
9. 车位数：598个，商品房车位比1:0.85。
10. 容积率：6.45-7.11
11. 绿化率：30%
12. 产权年限：70年
13. 物业管理：中海物业
14. 产品户型：打造约90-143㎡的三、四房户型。
15. 得房率：通过创新性的飘窗、双阳台改造、设备平台赠送等设计，实现平均94%-96%的得房率。
16. 公共配套设施：包含托育中心300㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，文化活动室1000㎡，社区级公共配套用房1000㎡，幼托设施1100㎡等。另配建社区体育活动场地占地465㎡，社区儿童游戏场地占地300㎡。