记者从区规划资源局获悉，7月24日上海市第六次土地市场竞拍中，闵行莘庄社区02单元06—05地块由安徽高速地产集团有限公司以总价约36.89亿元竞得，成交楼板价每平方米5.62万元，溢价率30%，成为六批次中第一幅溢价率达中止价并触发竞高品质建设标准的地块。

闵行区莘庄社区02单元06-05地块，出让面积26232.04平方米（折合约39.3亩），规划用地性质为三类住宅组团用地，规划容积率住宅2.5，中小套型比例30%，地上计容建筑面积住宅65580.1平方米。出让起始价283750万元，成交价368870万元，溢价率30%，触发竞高品质建设标准，其中装修标准提高至4000元/平方米，公共服务设施提高至2650平方米。

闵行莘庄近两年未有供地，这次推出的地块位于莘庄城市副中心，东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至用地红线，处于闵行“一南一北”发展战略的交汇处。轨交1号线、12号线、机场联络线、嘉闵线等交通汇聚，区位交通优势明显。周边有淀浦河及岸边绿地、水清路绿地口袋公园等自然资源。

据悉，目前上海市商品住房用地出让对市场热度较高的地块实行“双高双竞”举措，即施行两轮竞价、两轮竞高品质建设标准。其中，“第二轮竞价”将不再设置溢价率上限，以“价高者得”确定最终竞得人。

第六次土地市场竞拍现场竞价主要在4家房地产企业之间进行，经过78轮竞价后达到中止价，触发竞高品质建设标准环节，最终安徽高速地产集团有限公司以竞公共服务设施指标胜出。

地块成交后，高品质建设各项要求将全部纳入土地出让合同，实现建设、竣工验收、运营等全生命周期合同监管，确保高品质建设要求落地。

记者：崔松鸽

部分供稿：区规划资源局 辛向荣

初审：岳顺顺

复审：方雨斌

终审：刘垦博

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