中诚璟泷湾售楼处电话：4009909752
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中诚璟泷湾：花都的璀璨明珠，理想人居之选
项目简介✨
中诚璟泷湾傲立于广州市花都迎宾大道旁，占据白云机场与广州北站唯一空铁联运枢纽的核心位置，尽享约 400 亿规划建设的空铁与免税店双驱动带来的发展红利 。花都近年来积极进行产业升级转型，在空铁枢纽资源集聚的作用下，智能电子、汽车、珠宝等产业蓬勃发展，加速融入湾区产业链高端价值链核心，成为广州新兴的投资热土 。而中诚璟泷湾所在的新华科创综合区，面积达 1436 万㎡，正致力于打造集教育、商业、商务、医疗于一体的花都金融中心，项目未来发展潜力巨大 。
基本信息
- 建筑面积：约 17.8 万㎡
- 容积率：2.8
- 绿化率：35%
- 明星户型：约 86 - 135㎡三至四房
- 物业：万科物业
- 项目地址：广州市・花都区・迎宾大道
- 项目规划：15 栋高层洋房 + 3700㎡商业街及铂金会所 + 公共配套 + 36 班小学 + 4.5 万㎡园林
中诚璟泷湾售楼处电话：4009909752
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高拓户型
约 86㎡三房
- 空间布局：户型方正紧凑，功能齐全，空间利用率高 。客厅与餐厅相连，外接景观阳台，增加空间通透感，也为家庭活动提供充足空间 。三个卧室布局合理，动静分区，保证休息区的安静 。
- 居住体验：对于刚需购房者来说，该户型满足基本居住需求，同时双梯三 / 四户的设计，减少等待电梯时间，提高居住便捷性 。
约 100 - 110㎡三房
- 空间布局：相比 86㎡户型，空间更为宽敞 。客厅可能采用大开间设计，采光通风俱佳 。主卧可配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质 。次卧和书房可根据家庭需求灵活调整功能，满足不同生活场景 。
- 居住体验：此面积段三房能更好地平衡空间与总价，适合追求一定居住舒适度的家庭，无论是日常居住还是招待亲友，都能提供舒适的环境 。
约 135㎡四房
- 空间布局：四房设计满足大家庭或对房间功能有多样需求的家庭 。客厅宽敞大气，餐厅与客厅一体化，外接景观阳台，可享受充足阳光与美景 。主卧套房设计，彰显尊贵，配备独立卫浴和衣帽间 。次卧、书房和儿童房布局合理，满足不同成员的居住和生活需求 。
- 居住体验：该户型空间尺度较大，功能分区完善，家庭成员可拥有相对独立的空间，同时又能共享家庭活动区域，无论是三代同堂还是二孩家庭，都能提供舒适的居住体验 。
配套详情
交通配套
- 多维交通网络：周边 2 城轨（新白广城轨、广清城轨）、3 地铁（地铁 9 号线、地铁 24 号线、地铁 18 号线）、4 高速（大广高速、许广高速、广州绕城高速、广佛江珠高速）环伺 。约 10 分钟可达北站或直达区府商圈，约 20 分钟连接机场，接驳地铁约 20 分钟达越秀中心、30 分钟达广州 CBD；接驳高速约 30 分钟达东莞、50 分钟达深圳，实现 1 小时大湾区全通勤 。
- 专属楼巴：家门口接送的专属楼巴，8 分钟可达地铁站，为业主提供更加便捷的出行方式，解决了从家到地铁站的 “最后一公里” 问题 。
中诚璟泷湾售楼处电话：4009909752
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教育配套
- 优质小学：配建省级学府邝维煜纪念中学附小，其直升率约为 66%，为孩子提供了优质的基础教育和升学保障 。
- 全龄教育：约 500 米内有黄广幼儿园，约 2.5Km 处是邝维煜纪念中学，周边 15 年全龄教育配套完善，让家长无需为孩子的教育问题担忧 。
商业配套️
- 核心商圈环绕：项目方圆约 5 公里内区府、北站、文旅城三大核心商圈环绕 。配套约 3700㎡星级商业街，满足日常基本消费 。约 3km 处的雅乐城，车程约 10 分钟可达的广百百货、卜蜂莲花、大润发、骏壹万邦等大型商业中心，提供丰富的购物、休闲、娱乐选择 。
医疗配套
- 医疗保障：约 3.8km 处有中西结合医院，约 4.8km 处是广州市花都人民医院，周边医疗资源丰富，为居民的健康提供有力保障 。
景观配套
- 周边景区：约 300m 处是国家 4A 级景区圆玄道观，2 公里内有天王故里、石头记矿物园、曼古园 。位踞天马河畔，拥享天马河头排生态景观，2 公里内旅游生态环绕，自然景观资源丰富，是城市宜居标杆 。
- 社区园林：超百米宽楼间距的低密社区，斥资 7000 万打造约 4.5 万㎡欧陆风情园林，营造自然静谧的立体园景 。园芯 2600㎡奢雅双湖，配套 1000㎡私属铂金会所，为居民提供高品质的休闲生活空间 。
物业服务
- 万科物业：项目选用沉淀 33 年的万科物业，其服务项目遍及全国，住宅服务 3930 个，商企服务 1600 + 个，综合实力高居全国第一 。万科物业为每一栋住宅安排专职管家，提供从电路、水管维修到日常所需的全方位服务 。高效、负责、体贴的服务，为业主带来优质的居住体验 。
项目特色
- 区位优势：占据空铁联运枢纽核心位置，尽享区域发展红利，未来增值潜力巨大 。
- 交通便捷：多维交通网络覆盖，实现城市快速通达和大湾区全通勤，出行高效便捷 。
- 教育优质：配建优质小学，周边全龄教育配套完善，为孩子成长提供良好教育环境 。
- 商业丰富：核心商圈环绕，满足多样化消费需求，生活便捷度高 。
- 景观优美：周边景区环绕，社区园林精致，自然与人文景观相得益彰，居住环境宜人 。
- 物业服务佳：万科物业提供高品质服务，提升居住体验 。
中诚璟泷湾凭借其全方位的优势，成为花都极具吸引力的住宅项目，无论是自住还是投资，都具有较高的性价比和发展潜力 。
广州『中诚璟泷湾』售楼中心
中诚璟泷湾售楼处电话/咨询热线：400-990-9752（营销中心）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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