中海保利朗阅售楼处电话：4009909752
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中海保利朗阅：广钢新城的品质人居新典范
项目简介✨
荔湾区，作为广州的传统老城区，以其深厚的历史底蕴和浓郁的老广州特色，成为城市魅力的独特名片 。广钢新城，坐落于荔湾区芳村区域，由广州钢铁集团改建而来，既保留着怀旧的历史遗迹，又承载着现代化的发展愿景 。2013 年规划出炉，定位比肩珠江新城 CBD 的国际中央居住区，投资规划千亿，多家央企携手打造 。如今，这里配套逐渐完善，背靠世界级地标商圈白鹅潭，周边万象城、太古里等项目蓄势待发，还有广钢中央公园这一城央绿洲 。中海保利朗阅，作为广钢新城的新成员，由保利与中海双央企联袂匠造，以高品质的产品和完善的配套，为居民开启美好生活篇章 。
基本信息
- 项目地址：荔湾区・广钢新城南区
- 占地面积：约 5.09 万方
- 建筑面积：约 22 万方
- 容积率：4.33
- 绿化率：35%
- 总户数：1616 户
- 梯户比：1 栋 / 11 栋 3 梯 3 户，2 - 7# 栋 2 梯 5 户，8 - 10 栋 2 梯 6 户
- 产品：建面约 98 - 182㎡舒居三至四房
- 物业：中海物业 - 颂系物业
- 车位比：1：1.57
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开发商亮点
保利发展，深耕广州 30 载，连续 11 年荣膺广州销冠，深受广东人喜爱 。中海地产，素有豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，代表中国房建领域最高水平 。自 2014 年起，双央企前后共拿下广钢 13 块地，业主户数占比 75%，彰显雄厚开发实力与前瞻布局眼光 。
高拓户型
98㎡舒居三房
- 空间布局：户型方正，布局合理，动静分区明显 。客厅与餐厅一体化设计，外接景观阳台，增加空间开阔感与采光通风 。三间卧室分布在一侧，保证休息区的安静 。主卧配备独立卫生间，提升居住私密性 。厨房采用 “L” 型设计，操作空间充足，且与餐厅相邻，方便用餐 。户型使用率在 95% 以上，空间利用率高 。
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- 居住体验：对于刚需购房者或小家庭而言，该户型实用且温馨 。一体化的客餐厅方便家庭成员互动交流，景观阳台可作为休闲放松的区域 。主卧套间设计提升了居住舒适度，次卧可根据需求布置为儿童房或书房 。高使用率让有限的空间得到充分利用，满足家庭日常居住需求 。
125㎡舒适三房
- 空间布局：三房设计，满足家庭成长需求 。客厅宽敞大气，采用大开间设计，与餐厅、阳台相连，形成通透的公共空间 。主卧配备独立卫生间和飘窗，提升居住舒适度 。次卧空间尺度适宜，可满足家庭成员不同的居住需求 。厨房与餐厅紧密相连，操作流程顺畅 。户型整体方正，空间利用率高，使用率在 95% 以上 。
- 居住体验：此户型适合一家三口或三代同堂的家庭 。大开间客厅与阳台相连，为家庭聚会、娱乐活动提供宽敞场所 。主卧的飘窗设计增加了空间感与采光，独立卫生间提升了私密性 。次卧可灵活布置，满足孩子学习、成长的需求 。周边完善的教育资源为孩子成长提供保障，便捷的交通网络便于家庭成员出行 。
177㎡豪宅改善四房两厅三卫
- 空间布局：独梯独户设计，尊享归家仪式感 。IMAX 尺度阳台，约 8.9m 观景阳台，可俯瞰中轴岭南式园林景观 。双主卧套房设计，大主套房超 30㎡，L 型飘窗通透明亮 。还设有 4 + 1 百变空间，可打造私人酒吧、书吧等，实现多元生活 。户型方正，布局合理，各功能区空间宽敞 。
- 居住体验：对于追求高品质生活与宽敞空间的家庭，该户型是理想之选 。独梯独户带来专属的归家体验，彰显尊贵身份 。约 8.9m 观景阳台成为欣赏园林景观的绝佳位置，享受自然之美 。双主卧套房设计满足家庭成员对独立空间的需求，大主套房的 L 型飘窗营造舒适私密的休息环境 。百变空间可根据个人喜好与需求进行个性化打造，满足多样化生活场景 。
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182㎡奢阔四房
- 空间布局：四房户型，空间开阔，功能齐全 。客厅采用大开间设计，与餐厅、阳台相连，形成超大的公共空间，可尽情享受阳光与园林景观 。主卧配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，打造豪华舒适的休息空间 。其余三间次卧空间尺度适宜，可满足不同家庭成员的居住需求 。厨房采用开放式设计，与餐厅一体化，操作空间开阔 。户型使用率高，空间利用合理 。
- 居住体验：此户型适合人口较多的大家庭或对品质生活有高要求的人群 。超大公共空间可举办大型聚会或活动，观景阳台可欣赏社区美景 。主卧的豪华套房设计，不仅有舒适的休息空间，衣帽间还方便收纳衣物 。次卧可作为儿童房、老人房或客房，满足家庭多样化需求 。周边丰富的商业配套满足日常购物、娱乐需求，完善的医疗配套为家人健康保驾护航 。
配套详情
交通配套
- 地铁网络：板块内六地铁环绕，广佛线、1 号线已运营 。环城 11 号线（鹤洞东站），一站即达海珠 。小区南部的 10 号线（广钢新城站）土建工程累计完成 84%，开通后预计半小时通达广州中心五区 。距在建的 10 号线 & 佛山 11 号线广钢新城站 700 米，2025 年开通，东侧的 11 号线鹤洞东站大约 1.1 公里，轻松畅达全城 。
- 道路交通：小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速 。小区南边规划快捷路二期，可快速到达天河海珠，自驾出行便利 。
教育配套
- 周边学校：一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（已于 2022 年 9 月开学） 。周边还有省实一小、省实二小、华师附小、广东实验中学荔湾学校等，2024 年 7 月中考成绩出色，位居广州第一梯队 。
- 自身配套：项目自身配建 2 所中学（一所 36 班初中 / 一所 36 班高中在建中），其中一间已确定为省级名校广东省实验初中，预计 2025 年竣工 。板块规划 32 所学校集群，打造 15 分钟教育圈，提供小学到高中一站式全龄段教育 。
商业配套️
- 社区商业：项目以 “余荫山房” 为蓝本打造特色园林，内部配套丰富，如阔气天幕、全龄段活力聚场、度假风无边泳池、休闲林下书吧、熊猫主题国潮乐园等，营造舒适的社区生活氛围 。
- 周边商圈：北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全 。一路之隔是比肩陆家嘴的 125 万㎡广船板块，打造总部集聚区 。10 分钟范围享有中海商业、广州医药港、星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，满足居民多样化消费需求 。
休闲配套
- 中央公园：35 万方广钢中央公园，相当于 42 个足球场大小，目前西区已开放，中区、东区加速建设中，整体预计 2026 年完工 。东临 30 万方广船滨江主题公园，形成超 60 万㎡城市绿洲，为居民提供散步、慢跑、休闲的好去处 。
- 社区园林：开发商重金打造园林，以 “余荫山房” 为蓝本，设计 “两轴一环” 特色园林 。中间弧形超白玻璃圈出露天浮岛森林，种植 8 棵乌桕树 。Tiffany 蓝玻璃泳池，参考三亚奢华酒店 edition，四周种植热带植物，营造度假氛围 。
医疗配套
- 医疗资源：4 公里内 5 所三甲医院，崇文二路侧广钢医院正升级改造为拥有 1200 张床位的甲级医院 。临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台，为居民健康提供全方位保障 。
项目特色
- 双央企品牌：保利与中海双央企联袂开发，实力雄厚，品质有保障 。
- 优越地段：位于广钢新城，地处老城区，背靠白鹅潭世界级地标商圈，尽享区域发展红利 。
- 交通便捷：六地铁环绕，道路交通发达，方便到达城市各处 。
- 教育资源：周边学校资源丰富，自身配建省级名校，打造全龄段教育圈 。
- 休闲商业：社区园林精致，周边商圈成熟，中央公园与滨江主题公园环绕，休闲娱乐购物便利 。
- 产品优势：全南向户型，使用率超 95%，满足不同家庭需求 。
中海保利朗阅凭借其独特的优势，成为广钢新城品质人居的新典范，为追求美好生活的购房者提供了理想之选 。
广州『中海保利朗阅』售楼中心
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有
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